2024商品房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋規(guī)劃用途：________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于該房屋的購買價款、契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋的交付，以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費等一切費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓商品房的權(quán)利能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，必要時可咨詢法律專業(yè)人士核實主體資格。2.核實房屋權(quán)屬情況，確認無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交付和使用的情況。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證及相關(guān)登記資料，必要時可委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行盡職調(diào)查。3.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保轉(zhuǎn)讓款按時支付。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格、支付時間及方式，雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記順利進行。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)規(guī)定提交材料，配合辦理過戶手續(xù)。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇法律問題，可咨詢法律專業(yè)人士。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場化原則，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)定的條件建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商品房所有權(quán)，并愿意將商品房轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受讓方：指愿意購買商品房，并與其簽訂轉(zhuǎn)讓合同的當事人。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指商品房的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。5.過戶手續(xù)：指將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。6.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方應(yīng)繳納的稅費。7.交易手續(xù)費：指商品房轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費用。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商品房買賣雙方達成協(xié)議，準備進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間，就商品房轉(zhuǎn)讓事宜進行約定時。3.任何需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的雙方，均可參考本合同范本。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責任及期限。3.房屋增值分享：若合同中涉及房屋增值分享條款，應(yīng)明確增值分享的計算方式及分配比例。4.房屋保險：約定雙方是否購買房屋保險，以及保險費用承擔方式。5.房屋出租：若合同中涉及房屋出租事宜，應(yīng)明確出租條件、