2024商鋪轉(zhuǎn)租合同范本范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、轉(zhuǎn)租商鋪信息1.1商鋪地址：______________________1.2商鋪面積：______________________1.3商鋪業(yè)態(tài)：______________________1.4轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的期限、方式與原租賃合同一致。三、費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等各項費用。3.2乙方承擔(dān)原租賃合同中約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的各項費用。四、商鋪使用及經(jīng)營管理4.1乙方按照原租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、合同的變更和解除5.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租商鋪，應(yīng)與甲方及房東重新簽訂租賃合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保主體資格合法。2.明確商鋪轉(zhuǎn)租期限，避免轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同期限沖突。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租期限，并與原租賃合同進行核對，確保轉(zhuǎn)租期限合法有效。3.租金及費用支付標(biāo)準(zhǔn)要明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金支付標(biāo)準(zhǔn)、支付期限、支付方式以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目。4.商鋪使用及經(jīng)營管理要符合法律法規(guī)和原租賃合同的約定。解決辦法：在合同中明確乙方使用商鋪的義務(wù)和責(zé)任，遵守相關(guān)法律法規(guī)和原租賃合同的約定。5.合同變更和解除要遵守法律規(guī)定，提前簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序，并在必要時簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中列明違約責(zé)任條款，明確違約行為和違約責(zé)任。7.爭議解決要合法有效，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確適用法律。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指原租賃合同中的承租人，即商鋪的現(xiàn)有承租人。2.乙方：指新的承租人，愿意承租甲方商鋪的當(dāng)事人。3.原租賃合同：指甲方與房東簽訂的商鋪租賃合同。4.轉(zhuǎn)租：指甲方將其在原租賃合同中的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。5.轉(zhuǎn)租期限：指乙方承租甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至約定終止之日止。6.租金：指乙方按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的商鋪租賃費用。7.費用：指乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等各項費用。8.商鋪：指甲方在原租賃合同中承租的用于經(jīng)營活動的場所。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.現(xiàn)有商鋪承租人（甲方）希望將商鋪部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給新的承租人（乙方）。2.乙方希望承租甲方商鋪，并同意按照原租賃合同的條款進行轉(zhuǎn)租。補充條款：1.轉(zhuǎn)租商鋪的裝修限制：乙方在轉(zhuǎn)租期間對商鋪進行裝修或改建的，應(yīng)事先征得甲方和房東的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.轉(zhuǎn)租商鋪的轉(zhuǎn)讓限制：乙方在轉(zhuǎn)租期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.商鋪經(jīng)營范圍的合規(guī)性：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家關(guān)于商鋪經(jīng)營范圍的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.租賃期滿后的續(xù)租事宜：租賃期滿后，如果乙方希望繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)與甲方和房東重新簽訂租賃合同。5.甲方對商鋪的維修責(zé)任：甲方在原租賃合同約定的維修范圍內(nèi)，對商鋪進行必要的維修