2024委托售房合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，房屋具體情況如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________二、房屋出售價(jià)格及支付方式1.房屋出售價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.買方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方所遭受的損失。3.如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問題：確保雙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法為雙方在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)相關(guān)信息。2.房款支付問題：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如買方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法為雙方明確房款支付時(shí)間，并在合同中約定滯納金比例。3.房屋交付問題：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買方，如甲方逾期交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法為雙方明確房屋交付時(shí)間，并在合同中約定違約金比例。4.過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為甲方提供必要的證明材料，積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)問題：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，如買方未能按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法為買方了解并準(zhǔn)備好相關(guān)稅費(fèi)，按照合同約定時(shí)間支付。6.爭(zhēng)議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出售、出租、贈(zèng)與等行為。2.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.契稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等行為中，根據(jù)房屋價(jià)值向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從房屋買賣等活動(dòng)中取得的所得，應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指一方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)支付的逾期賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及房屋贈(zèng)與的情況。5.涉及房屋出租的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓條款。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)條款。3.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)的分擔(dān)條款。4.房屋買賣過程中的保密條款。5.房屋買賣合同的解除和終止條款。6.房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.