2024寧夏房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修造成乙方不便的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前，向承租方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無任何法律糾紛。2.承租方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：承租方應(yīng)在每月指定日期前，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：承租方在使用房屋時，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，避免損壞。4.如合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：合同雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)保持冷靜，通過友好協(xié)商的方式解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時間段。解釋：租賃期限是承租方租用房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，提前向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方應(yīng)支付給守約方的一種違約補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。7.法律糾紛：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議。解釋：法律糾紛是合同雙方在合同履行過程中，因意見不一致而產(chǎn)生的爭議。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。解釋：友好協(xié)商是合同雙方在發(fā)生糾紛時，采取的一種和平解決問題的方法。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋給乙方。3.用于學(xué)生宿舍、公寓租賃等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方可約定是否允許乙方攜帶寵物居住，以及寵物的種類、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并約定改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的期限。3.保險條款：建議乙方購買房屋租賃保險，以保障雙方權(quán)益。4.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任歸屬。5.提前解約條款：雙方可約定在租賃期內(nèi)提前解約的條件、違約金或其他賠償責(zé)任。6.房屋用途條款：明確乙方租賃房屋的目的和用途，不得擅自改變用途。附件列