2024年酒店租賃合同

?2024年酒店租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條酒店基本情況1.1酒店名稱：_______1.2酒店地址：_______1.3酒店面積：_______1.4酒店產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.5酒店設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作為定金；（2）自第二年起的每年租金，乙方向甲方提前一個(gè)月支付。3.3乙方支付租金的方式為：_______第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證酒店產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)；（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回酒店；（4）協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的各類證照。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用酒店，不得擅自改變酒店結(jié)構(gòu)和用途；（2）負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理和人員招聘；（3）按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（4）合理使用酒店設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供酒店或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保酒店產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)甲方的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免租賃期限爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間需明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和每次支付的具體時(shí)間點(diǎn)。4.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要具體明確。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用權(quán)限、費(fèi)用支付等。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和違約金的約定要合理。解決辦法：設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，并明確違約的情形和違約金的計(jì)算方式。6.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式要雙方均可接受。解決辦法：選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體的唯一身份識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。法定代表人：是指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。租金：是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的貨幣或其他有價(jià)物。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)或者其他財(cái)產(chǎn)。爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：酒店需要進(jìn)行裝修或翻新補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要對(duì)酒店進(jìn)行裝修或翻新，應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。應(yīng)用條款：乙方裝修不得改變酒店主體結(jié)構(gòu)，且必須符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.特殊場(chǎng)合：酒店遭遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：如酒店因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。應(yīng)用條款：不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。1.酒店翻新補(bǔ)充條款：如果酒店需要大翻新，咱們得提前商量好，比如誰(shuí)出錢(qián)、啥時(shí)候開(kāi)始翻新、翻新多久等等。附件列表：1.酒店設(shè)備清單：這個(gè)清單得詳細(xì)列出酒店里所有的東西，比如空調(diào)、床、椅子等等。2.裝修方案：如果涉及到裝修，乙方得提供一個(gè)詳細(xì)的裝修方案給甲方看。3.安全標(biāo)準(zhǔn)文件：裝修或翻新必須遵守的安全標(biāo)準(zhǔn)文件。2.自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)補(bǔ)充條款