廈門(mén)租房合同范本

廈門(mén)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：廈門(mén)美好家園物業(yè)管理有限公司

地址：福建省廈門(mén)市思明區(qū)軟件園二期望海路61號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：福建省廈門(mén)市湖里區(qū)金尚路188號(hào)

法定代表人：張三（本人）

聯(lián)系方式：138xxxx5678

【合同簡(jiǎn)介】

本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于福建省廈門(mén)市思明區(qū)XX路XX號(hào)XX室房屋（以下簡(jiǎn)稱為“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租甲方所述房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、背景及前提條件

1.甲方系租賃房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，具備出租該房屋的權(quán)利。

2.乙方具備完全民事行為能力，且需要租賃房屋作為居住或辦公場(chǎng)所。

3.雙方均確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)，已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。

4.雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正當(dāng)利益。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并確認(rèn)各自的身份信息，確保本合同的合法有效性。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，望雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房屋按照約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用該房屋。

2.乙方支付租金，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定等。

第二條定義

1.“租賃房屋”：指甲方擁有的位于福建省廈門(mén)市思明區(qū)XX路XX號(hào)XX室房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

3.“租賃期限”：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，向乙方提供租賃房屋的鑰匙及有關(guān)證件，確保乙方正常使用租賃房屋。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及其設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方，影響乙方的正常使用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時(shí)返還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或變更用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照約定將房屋及鑰匙歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬或微信轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第1個(gè)自然日（如遇法定節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日）前支付當(dāng)月租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，按照約定支付首期租金。

3.在租賃期限屆滿前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

4.租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，并歸還房屋及鑰匙。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反本合同規(guī)定，提前收回租賃房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金，并退還已支付但未實(shí)際使用的租金。

3.甲方未按約定維修租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)租金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即搬離租賃房屋，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未按約定合理使用租賃房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.租賃期滿或提前解除合同，乙方未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、變更履行方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至廈門(mén)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施清單等，均為本合同不