科技研發(fā)基地土地居間合同

科技研發(fā)基地土地居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體1.4合同的成立、生效與解除第二章土地情況2.1土地位置與面積2.2土地現(xiàn)狀2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用限制第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的方式3.3居間服務(wù)的期限3.4居間服務(wù)的要求第四章居間費用與支付4.1居間費用的確定4.2支付方式與時間4.3費用的調(diào)整4.4費用的退還第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約與索賠程序第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁機構(gòu)的選擇7.3訴訟管轄法院第八章合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止8.3合同終止后的相關(guān)事宜第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的例外9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對10.3不可抗力事件的后果處理第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的生效條件11.3合同的保管11.4合同的修訂第十二章甲方、乙方、丙方的聲明與承諾12.1甲方聲明與承諾12.2乙方聲明與承諾12.3丙方聲明與承諾第十三章其他條款13.1技術(shù)合作與支持13.2項目申報與資金撥付13.3合作成果的分享與分配13.4參觀考察與交流第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.2合同蓋章的要求14.3合同的副本與正本14.4合同的發(fā)送與接收合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（科技研發(fā)機構(gòu)）與乙方（土地供應(yīng)方）之間，由丙方（居間方）提供土地供應(yīng)信息及促成雙方達成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。1.1.2本合同所述“科技研發(fā)基地”指的是甲方擬在乙方土地上建設(shè)的研發(fā)設(shè)施及其配套設(shè)施。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方：____（科技研發(fā)機構(gòu)全稱）1.3.2乙方：____（土地供應(yīng)方全稱）1.3.3丙方：____（居間方全稱）1.4合同的成立、生效與解除1.4.1本合同自三方簽字蓋章之日起成立，并在乙方交付土地及辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后生效。1.4.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章土地情況2.1土地位置與面積2.1.1土地位于____（具體位置），土地總面積為____平方米。2.2土地現(xiàn)狀2.2.1土地現(xiàn)狀為____（土地使用現(xiàn)狀），適宜進行____（土地用途）。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1乙方向甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為____。2.4土地使用限制2.4.1甲方在使用土地時，應(yīng)遵守____（土地使用限制條件）。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1丙方負責(zé)提供關(guān)于土地供應(yīng)的信息，并協(xié)助甲方與乙方進行接洽。3.2居間服務(wù)的方式3.2.1丙方通過____（方式）向甲方提供土地供應(yīng)信息。3.3居間服務(wù)的期限3.3.1丙方提供居間服務(wù)的期限為自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。3.4居間服務(wù)的要求3.4.1丙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和及時性。第四章居間費用與支付4.1居間費用的確定4.1.1乙方向丙方支付的居間費用為____元。4.2支付方式與時間4.2.1居間費用分兩次支付，首次支付在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，第二次支付在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。4.3費用的調(diào)整4.3.1除非合同另有約定，否則居間費用一經(jīng)確定，不予調(diào)整。4.4費用的退還4.4.1在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，如無居間服務(wù)違約行為，乙方可向丙方申請退還剩余的居間費用。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用土地，并按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，并協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方應(yīng)誠實守信，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.2.1違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于____（具體損失類型）。6.3違約與索賠程序6.3.1一方認為對方違約的，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面回復(fù)后____個工作日內(nèi)提出具體的索賠要求。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁機構(gòu)的選擇7.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.3第八章合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，并在收到通知后____個工作日內(nèi)提出書面回復(fù)。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。8.2合同的終止8.2.1在合同履行期限內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。8.3合同終止后的相關(guān)事宜8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的注銷。8.3.2合同終止后，丙方應(yīng)退還已收取的居間費用。第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的，未公開的，對雙方具有商業(yè)價值的信息。9.2保密義務(wù)的履行9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的例外9.3.1法律要求披露的保密信息，或雙方書面同意不視為保密信息的除外。9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任9.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。10.2不可抗力事件的應(yīng)對10.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的生效條件11.2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的保管11.3.1合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同的修訂11.4.1合同的修訂應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二章甲方、乙方、丙方的聲明與承諾12.1甲方聲明與承諾12.1.1甲方保證其提供的信息真實、準確，并有權(quán)進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。12.2乙方聲明與承諾12.2.1乙方保證其提供的土地合法有效，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。12.3丙方聲明與承諾12.3.1丙方保證其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并誠實守信地履行職責(zé)。第十三章其他條款13.1技術(shù)合作與支持13.1.1甲乙雙方應(yīng)就技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等方面開展合作，并相互提供必要的支持。13.2項目申報與資金撥付13.2.1甲乙雙方應(yīng)共同參與項目申報工作，并按照約定分享項目資金。13.3合作成果的分享與分配13.3.1合作成果的分享與分配按照甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。13.4參觀考察與交流13.4.1甲乙雙方應(yīng)定期進行參觀考察和交流，促進合作關(guān)系的深化。第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.1.1本合同于____年__月__日，在____（地點）簽署。14.2合同蓋章的要求14.2.1本合同須經(jīng)甲乙丙三方蓋章，并簽字后方為有效。14.3合同的副本與正本14.3.1合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，副本無效。14.4合同的發(fā)送與接收14.4.1合同簽署后，甲乙丙三方應(yīng)各自將正多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：技術(shù)研發(fā)基地建設(shè)進度與質(zhì)量控制1.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成技術(shù)研發(fā)基地的建設(shè)，確?；卦O(shè)施達到設(shè)計標準和要求。2.甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對基地建設(shè)過程中的質(zhì)量進行嚴格監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定。3.甲方應(yīng)定期向乙方和丙方報告基地建設(shè)進度和質(zhì)量情況，接受乙方和丙方的監(jiān)督。附加條款二：知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護1.甲方和乙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照雙方另行簽訂的知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議進行歸屬和分配。2.甲方和乙方應(yīng)共同采取措施，保護合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。3.甲方和乙方應(yīng)積極參與知識產(chǎn)權(quán)的申報和維權(quán)工作，共同承擔(dān)相關(guān)費用。附加條款三：合作成果的分享與商業(yè)秘密保護1.甲方和乙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保護，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。2.甲方和乙方應(yīng)共同制定合作成果的分享方案，明確分享的方式、比例和時間等事項。3.甲方和乙方在合作過程中獲取的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得用于與第三方開展競爭性業(yè)務(wù)。附加條款四：丙方的義務(wù)與責(zé)任1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、及時的的土地供應(yīng)信息，并協(xié)助甲方和乙方達成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.丙方應(yīng)保密雙方提供的信息，除非法律有明確規(guī)定，否則不得向第三方泄露。3.丙方在提供居間服務(wù)過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。附加條款五：不可抗力事件的處理1.當發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方案，包括延期履行、部分履行或終止合同等。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款六：合同的變更與解除1.任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并在收到通知后10個工作日內(nèi)提出書面回復(fù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。3.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。附加條款七：爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。附加條款八：合同的生效、終止和解除1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。2.在合同履行期限內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。附加條款九：合同的附件1.附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.附件包括雙方另行簽訂的技術(shù)研發(fā)基地建設(shè)合同、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議、商業(yè)秘密保護協(xié)議等。附加條款十：合同的修訂1.合同的修訂應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修訂后的合同副本應(yīng)送交各方簽署，作為合同的附件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.技術(shù)研發(fā)基地建設(shè)合同2.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議3.商業(yè)秘密保護協(xié)議4.不可抗力事件應(yīng)對協(xié)議5.合同變更與解除協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.居間服務(wù)費用支付憑證8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明9.項目申報與資金撥付協(xié)議10.參觀考察與交流協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成技術(shù)研發(fā)基地建設(shè)，或基地設(shè)施未達到設(shè)計標準和要求。2.甲方未按約定保護知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致第三方侵犯。3.甲方未按約定分享合作成果，或分享方案不合理。4.甲方未按約定保護商業(yè)秘密，導(dǎo)致第三方泄露。5.丙方未按約定提供真實、準確、及時的土地供應(yīng)信息。6.丙方未按約定保密雙方提供的信息，泄露給第三方。7.丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.技術(shù)研發(fā)基地：指甲方根據(jù)合同約定，在乙方土地上建設(shè)的研發(fā)設(shè)施及其配套設(shè)施。2.知識產(chǎn)權(quán)：指雙方在合作過程中產(chǎn)生的專利、商標、著作權(quán)等法律意義上的知識產(chǎn)權(quán)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)進度延誤：甲方應(yīng)制定詳細的建設(shè)計劃，并采取措施加快進度。2.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：甲方和乙方應(yīng)共同維權(quán)，及時向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.商業(yè)秘密泄露：甲方和乙方應(yīng)加強保密措施，簽訂保密協(xié)