家具制造廠房租賃居間協(xié)議

家具制造廠房租賃居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途2.5租賃物的交付和驗(yàn)收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金的支付與退還第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章附則9.1合同生效條件9.2合同的終止9.3合同的份數(shù)第十章居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)用的確定10.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對第十三章其他條款13.1租賃物的保險13.2租賃物的維修保養(yǎng)13.3租賃物的轉(zhuǎn)讓第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1相關(guān)法律法規(guī)1.2.2雙方協(xié)商一致1.3合同宗旨1.3.1租賃目的1.3.2雙方權(quán)益保障第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1廠房基本信息2.1.2廠房設(shè)施描述2.2租賃面積2.2.1廠房實(shí)際可用面積2.2.2面積測量標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期2.3.2租賃結(jié)束日期2.4租賃用途2.4.1廠房使用性質(zhì)2.4.2禁止用途2.5租賃物的交付和驗(yàn)收2.5.1廠房交付時間2.5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)3.1.2租金調(diào)整周期3.2租金支付周期3.2.1支付日期3.2.2支付方式3.3租金支付方式3.3.1支付賬戶信息3.3.2支付憑證保留3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整因素3.4.2調(diào)整程序第四章押金及退還4.1押金金額4.1.1押金數(shù)額確定4.1.2押金退還條件4.2押金的支付與退還4.2.1支付時間4.2.2退還時間及條件第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1變更事由5.1.2變更程序5.2合同解除條件5.2.1解除事由5.2.2解除程序第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租人權(quán)利6.1.2出租人義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租人權(quán)利6.2.2承租人義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.1.1出租人違約情形7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2承租人違約責(zé)任7.2.1承租人違約情形7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1選擇爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.2機(jī)構(gòu)所在地第九章附則9.1合同生效條件9.1.1合同生效時間9.1.2生效前提條件9.2合同的終止9.2.1合同終止條件9.2.2終止后的權(quán)益處理9.3合同的份數(shù)9.3.1合同副本數(shù)量9.3.2各方的保存和通知義務(wù)第十章居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)用的確定10.1.1費(fèi)用金額10.1.2費(fèi)用支付方式10.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式10.2.1支付時間10.2.2支付賬戶信息第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息范圍11.1.2保密信息的使用限制11.2保密期限11.2.1保密期限起算11.2.2保密期限長度11.3違約保密條款11.3.1違約行為界定11.3.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力的范圍12.1.2不可抗力的證明12.2不可抗力事件的應(yīng)對12.2.1事件發(fā)生后的通知義務(wù)12.2.2事件影響后果的分配第十三章其他條款13.1租賃物的保險13.1.1保險購買責(zé)任13.1.2保險理賠程序13.2租賃物的維修保養(yǎng)13.2.1維修保養(yǎng)責(zé)任13.2.2維修保養(yǎng)的提前通知13.3租賃物的轉(zhuǎn)讓13.3.1轉(zhuǎn)讓條件13.3.2轉(zhuǎn)讓程序第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件內(nèi)容說明14.1.2附件的附錄方式14.2附件內(nèi)容說明14.2.1附件一：廠房現(xiàn)狀照片14.2.2附件二：租賃合同附件說明甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款15.1甲方優(yōu)先購買權(quán)15.1.1在租賃期間，若廠房出現(xiàn)出售情況，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。15.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。15.2甲方變更權(quán)15.2.1甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，要求乙方對廠房進(jìn)行必要的改造或變更。15.2.2乙方應(yīng)在甲方提出變更要求后，合理時間內(nèi)完成變更工作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款16.1乙方經(jīng)營范圍限制16.1.1乙方在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。16.1.2乙方不得在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動。16.2乙方維修責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。16.2.2乙方如未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款17.1中介服務(wù)范圍17.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成廠房租賃合同的簽訂。17.1.2第三方中介應(yīng)提供租賃市場的相關(guān)信息，協(xié)助雙方確定租賃價格。17.2中介費(fèi)用及支付17.2.1雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。17.3中介責(zé)任限制17.3.1第三方中介對租賃合同的履行承擔(dān)介紹和協(xié)助義務(wù)，但不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。17.3.2第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片2.租賃合同附件說明3.廠房改造或變更方案4.經(jīng)營范圍說明5.維修保養(yǎng)計(jì)劃6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定條件。2.乙方未按約定用途使用廠房或進(jìn)行違法、違規(guī)活動。3.乙方未按約定時間支付租金或押金。4.甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定條件。5.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，合同一方享有的優(yōu)先于其他第三方購買對方資產(chǎn)的權(quán)利。4.居間服務(wù)：指中介方為合同雙方提供促成合同成立的服務(wù)。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付不符合約定：雙方應(yīng)重新約定交付時間，并對交付廠房進(jìn)行驗(yàn)收。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。3.廠房使用不符合約定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)活動，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介服務(wù)不符合約定：甲方和乙方有權(quán)要求中介方履行約定