科技研發(fā)用地居間范本

科技研發(fā)用地居間范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與解釋權(quán)第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)2.3保密義務(wù)第三章科技研發(fā)用地信息3.1用地概述3.2用地條件3.3用地規(guī)劃第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的退還第五章合同的履行5.1居間的義務(wù)5.2科技研發(fā)用地的交付5.3違約責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八章違約責(zé)任8.1居間的違約責(zé)任8.2科技研發(fā)用地提供方的違約責(zé)任第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.2信息安全第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂11.3合同的解除第十二章其他約定12.1居間服務(wù)期限12.2科技研發(fā)用地的使用限制第十三章雙方簽字13.1居間方簽字13.2科技研發(fā)用地提供方簽字第十四章合同生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱(chēng)“科技研發(fā)用地”是指用地提供方向居間方提供的用于科技研發(fā)活動(dòng)的土地及地上建筑物。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與解釋權(quán)1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為用地提供方尋找合適的科技研發(fā)用地，并協(xié)助雙方達(dá)成用地協(xié)議。2.2服務(wù)義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)盡其最大努力，為用地提供方和科技研發(fā)用地需求方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。2.3保密義務(wù)2.3.1居間方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的用地提供方和科技研發(fā)用地需求方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。第三章科技研發(fā)用地信息3.1用地概述3.1.1用地提供方向居間方提供的科技研發(fā)用地位于____________，占地面積約為_(kāi)___________平方米。3.2用地條件3.2.1用地應(yīng)符合科技研發(fā)活動(dòng)的相關(guān)要求，包括但不限于____________。3.3用地規(guī)劃3.3.1用地提供方應(yīng)根據(jù)科技研發(fā)用地需求方的要求，對(duì)用地進(jìn)行合理的規(guī)劃。第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.1.1居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1用地提供方應(yīng)在合同生效后____________個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的退還4.3.1在合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，居間方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。第五章合同的履行5.1居間的義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)按照本合同的約定，為用地提供方和科技研發(fā)用地需求方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。5.2科技研發(fā)用地的交付5.2.1用地提供方應(yīng)在科技研發(fā)用地需求方支付完畢購(gòu)房款后，將科技研發(fā)用地交付給需求方。5.3違約責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件6.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑7.4.1除本合同另有約定外，雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。第八章違約責(zé)任8.1居間的違約責(zé)任8.1.1居間方未按照本合同約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)向用地提供方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____________%。8.2科技研發(fā)用地提供方的違約責(zé)任8.2.1用地提供方未按照本合同約定交付科技研發(fā)用地的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____________%。第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.1.1居間方應(yīng)對(duì)用地提供方和科技研發(fā)用地需求方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方披露。9.2信息安全9.2.1居間方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)用地提供方和科技研發(fā)用地需求方的信息安全，防止信息丟失、泄露、被篡改等。第十章合同的終止10.1合同終止的條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同履行期限屆滿；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，居間方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)向用地提供方退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括：(1)科技研發(fā)用地相關(guān)信息；(2)居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證；(3)其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。11.2合同的修訂11.2.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。11.3合同的解除11.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二章其他約定12.1居間服務(wù)期限12.1.1本合同居間服務(wù)期限為_(kāi)___________個(gè)月。12.2科技研發(fā)用地的使用限制12.2.1用地提供方應(yīng)確?？萍佳邪l(fā)用地符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得用于非法用途。第十三章雙方簽字13.1居間方簽字13.2科技研發(fā)用地提供方簽字第十四章合同生效14.1合同的簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間14.2.1本合同自簽字蓋章之日起____________個(gè)工作日后生效。甲方（居間方）：乙方（科技研發(fā)用地提供方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定提供科技研發(fā)用地相關(guān)信息，包括但不限于土地面積、地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。同時(shí)，甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方違約金如甲方未按照約定提供科技研發(fā)用地相關(guān)信息，或者提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。3.甲方解約權(quán)在合同履行過(guò)程中，如甲方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。4.甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方在居間過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定，為甲方尋找合適的科技研發(fā)用地，并協(xié)助雙方達(dá)成用地協(xié)議。同時(shí)，乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。2.乙方違約金如乙方未按照約定履行居間義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。3.乙方解約權(quán)在合同履行過(guò)程中，如乙方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同。但乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方在居間過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成用地協(xié)議。2.第三方中介違約金如第三方中介未按照約定履行居間義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。3.第三方中介解約權(quán)在合同履行過(guò)程中，如第三方中介因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方中介有權(quán)解除合同。但第三方中介應(yīng)提前通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方在居間過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。5.第三方中介責(zé)任第三方中介在履行居間服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.科技研發(fā)用地相關(guān)信息2.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄4.用地提供方和科技研發(fā)用地需求方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.用地提供方和科技研發(fā)用地需求方的授權(quán)委托書(shū)6.居間方和第三方中介的資質(zhì)證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供科技研發(fā)用地相關(guān)信息或提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定履行居間義務(wù)的，視為乙方違約。3.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的，視為第三方中介違約。4.違約行為包括但不限于上述情形，具體認(rèn)定依據(jù)雙方簽訂的合同及附件約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間方：指為科技研發(fā)用地提供方和需求方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.科技研發(fā)用地：指用于科技研發(fā)活動(dòng)的土地及地上建筑物。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.其他法律名詞及解釋見(jiàn)合同及附件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求調(diào)解、仲裁或法律途徑。2.如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。3.如合同中約定的服務(wù)事