集體土地的流轉(zhuǎn)合同范本

集體土地的流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××集體土地所有權(quán)人代表

地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)×××××××（注：此處為甲方固定電話，如需變更，甲方應(yīng)提前通知乙方）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為××省××市××區(qū)××村集體土地所有權(quán)人代表，擁有合法的集體土地流轉(zhuǎn)權(quán)；乙方為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)，提高土地資源利用效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方所屬集體土地的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方擁有所屬集體土地的流轉(zhuǎn)權(quán)。

2.乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的能力。

3.雙方同意按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，開展集體土地流轉(zhuǎn)合作，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的集體土地流轉(zhuǎn)給乙方，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方在獲得土地流轉(zhuǎn)權(quán)后，應(yīng)按照約定用途，合理利用土地資源，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地流轉(zhuǎn)過(guò)程的合法性、合規(guī)性。

三、關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同旨在規(guī)范雙方在集體土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保土地資源合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。合同內(nèi)容緊密圍繞集體土地的流轉(zhuǎn)事宜，符合雙方實(shí)際需求，具有實(shí)際操作性和法律效力。

本合同范本所涉及的定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，均與本合同背景及前提條件密切相關(guān)，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行過(guò)程中的公平、公正。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的集體土地流轉(zhuǎn)給乙方，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地流轉(zhuǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

2.乙方對(duì)流轉(zhuǎn)土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

3.雙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分；

4.土地流轉(zhuǎn)期限、價(jià)格與支付條件等事項(xiàng)的約定。

第二條定義

1.集體土地：指甲方擁有的、具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、符合國(guó)家法律法規(guī)的土地。

2.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：指乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方合理利用土地資源，確保土地資源不受破壞；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用土地。

2.義務(wù)：

（1）提供合法、合規(guī)的土地流轉(zhuǎn)權(quán)；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，確保乙方的土地流轉(zhuǎn)權(quán)益不受第三方侵犯。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定用途，對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理利用；

（2）在流轉(zhuǎn)土地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享受相應(yīng)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，擁有土地的使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；

（3）依法辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，維護(hù)甲方土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

（5）合同到期后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或繼續(xù)流轉(zhuǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣×××元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年土地流轉(zhuǎn)合同生效之日起的30日內(nèi)，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。

4.若乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付截止日期：合同生效之日起的30日內(nèi)；

（2）合同到期日期：合同生效之日起×年后的對(duì)應(yīng)日；

（3）合同到期前3個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約或終止進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供合法、合規(guī)的土地流轉(zhuǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

2.甲方在合同履行期間擅自收回土地或侵犯乙方使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的全部損失，并支付違約金，違約金為合同總額的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)第四條。

2.乙方擅自改變土地用途或違法使用土地，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的全部損失，并支付違約金，違約金為合同總額的20%。

3.乙方在合同到期后未按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同總額的10%。

4.雙方其他違約行為，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市××區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理：

（1）乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求繼續(xù)流轉(zhuǎn)；

（2）雙方按實(shí)際履行情況結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（3）雙方互相返還已收到的對(duì)方財(cái)物。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件