工程造價(jià)課件教學(xué)課件

工程造價(jià)ppt課件引言工程造價(jià)基本概念工程造價(jià)的編制方法工程造價(jià)管理案例分析總結(jié)與展望contents目錄01引言介紹建筑行業(yè)的地位和重要性強(qiáng)調(diào)工程造價(jià)在建筑行業(yè)中的關(guān)鍵作用引出本課程的目的和主要內(nèi)容課程背景掌握工程造價(jià)的基本概念和原理熟悉工程造價(jià)的流程和方法了解工程造價(jià)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范提高學(xué)員的綜合素質(zhì)和實(shí)際操作能力01020304課程目標(biāo)第一部分：工程造價(jià)概述工程造價(jià)的定義和內(nèi)涵工程造價(jià)的分類和特點(diǎn)課程大綱工程造價(jià)的地位和作用第二部分：工程造價(jià)的構(gòu)成要素直接工程費(fèi)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等課程大綱間接工程費(fèi)：措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)等利潤和稅金：利潤、稅金等第三部分：工程造價(jià)的編制流程和方法課程大綱工程量清單的編制方法和技巧招標(biāo)控制價(jià)的編制方法和技巧工程結(jié)算的編制方法和技巧課程大綱03工程造價(jià)管理的原則和方法01第四部分：工程造價(jià)的審核和管理02工程造價(jià)審核的意義和內(nèi)容課程大綱工程變更和索賠的處理原則和方法實(shí)際工程案例的分析和討論第五部分：案例分析和實(shí)操演練學(xué)員實(shí)際操作演練和經(jīng)驗(yàn)分享課程大綱02工程造價(jià)基本概念工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。定義工程造價(jià)具有單件性、多次性、組合性、復(fù)雜性、層次性等特點(diǎn)。特點(diǎn)定義與特點(diǎn)稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。利潤是企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。措施費(fèi)包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)。間接費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)和利潤。工程造價(jià)的構(gòu)成要素可分為建筑工程造價(jià)、設(shè)備安裝工程造價(jià)、室內(nèi)裝飾工程造價(jià)等。按工程對象分類可分為單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)等。按工程范圍分類可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同等。按工程承包形式分類可分為定額計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)和綜合單價(jià)計(jì)價(jià)等。按計(jì)價(jià)方法分類工程造價(jià)的分類03工程造價(jià)的編制方法定額計(jì)價(jià)法是指根據(jù)國家或地區(qū)頒布的定額，確定工程造價(jià)的一種方法。定義和概念定額計(jì)價(jià)法的編制流程包括收集資料、熟悉圖紙、計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)算直接費(fèi)、計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)算利潤和稅金等步驟。編制流程定額計(jì)價(jià)法主要應(yīng)用于傳統(tǒng)的建筑工程領(lǐng)域，特別是在政府投資項(xiàng)目和國有企業(yè)項(xiàng)目中更為常見。應(yīng)用范圍定額計(jì)價(jià)法定義和概念01工程量清單計(jì)價(jià)法是指根據(jù)工程量清單，確定工程造價(jià)的一種方法。編制流程02工程量清單計(jì)價(jià)的編制流程包括收集資料、熟悉圖紙、計(jì)算工程量、編制工程量清單、根據(jù)工程量清單套用定額、計(jì)算直接費(fèi)、計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)算利潤和稅金等步驟。應(yīng)用范圍03工程量清單計(jì)價(jià)法主要應(yīng)用于市場經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，以及大型基礎(chǔ)設(shè)施和公共建筑等領(lǐng)域。工程量清單計(jì)價(jià)法定義和概念企業(yè)定額編制法是指根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)際情況，編制企業(yè)定額來確定工程造價(jià)的一種方法。編制流程企業(yè)定額編制的流程包括收集資料、熟悉圖紙、計(jì)算工程量、編制企業(yè)定額、根據(jù)企業(yè)定額套用相應(yīng)價(jià)格、計(jì)算直接費(fèi)、計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)算利潤和稅金等步驟。應(yīng)用范圍企業(yè)定額編制法主要應(yīng)用于企業(yè)自身的工程項(xiàng)目中，特別是在民營企業(yè)中更為常見。企業(yè)定額編制法04工程造價(jià)管理目的通過運(yùn)用專業(yè)的知識和技能，對資源進(jìn)行合理的配置和利用，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本效益最大化。定義工程造價(jià)管理是指在項(xiàng)目全生命周期內(nèi)，對工程造價(jià)進(jìn)行合理確定、有效控制、動態(tài)管理的一系列活動。特點(diǎn)具有系統(tǒng)性、復(fù)雜性、綜合性等特點(diǎn)。工程造價(jià)管理的概念招投標(biāo)階段編制招標(biāo)文件和投標(biāo)文件，確定合同價(jià)格，選擇合適的承包商。投資決策階段進(jìn)行投資估算，確定項(xiàng)目總投資目標(biāo)，為后續(xù)設(shè)計(jì)和施工提供依據(jù)。設(shè)計(jì)階段進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，控制工程總造價(jià)。施工階段對施工過程進(jìn)行成本控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。竣工驗(yàn)收階段進(jìn)行竣工結(jié)算，審核工程款項(xiàng)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。工程造價(jià)管理的環(huán)節(jié)全面成本管理價(jià)值工程分析目標(biāo)成本管理掙值分析法工程造價(jià)管理的方法01020304將成本管理的范圍擴(kuò)展到項(xiàng)目全生命周期，注重成本的源頭控制。通過分析產(chǎn)品或系統(tǒng)的功能與成本之間的關(guān)系，尋求最佳的投入產(chǎn)出比。設(shè)定項(xiàng)目成本目標(biāo)，分解落實(shí)到各個(gè)部門和崗位，進(jìn)行考核和激勵(lì)。通過對已完成工作的預(yù)算成本和實(shí)際成本進(jìn)行比較分析，評估項(xiàng)目成本偏差和進(jìn)度偏差。05案例分析該工程為某商業(yè)綜合體，包括商業(yè)、辦公、酒店等功能，總建筑面積為8萬平方米，建設(shè)周期為2年。工程概述根據(jù)圖紙和規(guī)范要求，該工程的工程量清單包括土方、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、機(jī)電設(shè)備等部分。工程量清單根據(jù)工程量清單和相應(yīng)的定額，計(jì)算出各部分的價(jià)格，并匯總得到總價(jià)。價(jià)格計(jì)算該商業(yè)綜合體工程的總價(jià)為1億元，其中土方和基礎(chǔ)工程占據(jù)較大比例。結(jié)論案例一：某商業(yè)綜合體工程總價(jià)計(jì)算工程量清單根據(jù)圖紙和規(guī)范要求，該工程的工程量清單包括土方、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、機(jī)電設(shè)備等部分。結(jié)論該住宅樓工程的清單計(jì)價(jià)為600萬元，其中主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)外裝飾占據(jù)較大比例。價(jià)格計(jì)算根據(jù)工程量清單和相應(yīng)的定額，計(jì)算出各部分的價(jià)格，并匯總得到總價(jià)。工程概述該工程為某住宅小區(qū)內(nèi)的住宅樓，建筑面積為8000平方米，建設(shè)周期為1年。案例二：某住宅樓工程清單計(jì)價(jià)計(jì)算該工程為某市的一條橋梁，跨度為30米，橋長為50米，建設(shè)周期為1年。工程概述定額計(jì)價(jià)結(jié)論根據(jù)橋梁工程的特點(diǎn)和相應(yīng)的定額，計(jì)算出各部分的價(jià)格，并匯總得到總價(jià)。該橋梁工程的定額計(jì)價(jià)為200萬元，其中橋梁主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施占據(jù)較大比例。030201案例三：某橋梁工程定額計(jì)價(jià)計(jì)算06總結(jié)與展望從最早的工料測量師，到現(xiàn)在的工程造價(jià)師，以及未來可能的發(fā)展趨勢。工程造價(jià)的發(fā)展歷程比如成本效益分析、價(jià)值工程分析等。各種工程造價(jià)的方法和技巧介紹一些對行業(yè)發(fā)展有重要影響的個(gè)人或公司。行業(yè)中的重要人物和公司如數(shù)字化、綠色建筑等對工程造價(jià)的影響。行業(yè)未來的發(fā)展趨勢和挑戰(zhàn)總結(jié)行業(yè)對專業(yè)知識和技能的需求介紹未來工程造價(jià)師需要具備的專業(yè)知識和技能，如建筑信息模型（