2024商業(yè)租房標(biāo)準(zhǔn)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________（房屋結(jié)構(gòu)及面積描述）。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌膯?wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合應(yīng)確保雙方的權(quán)益得到充分保障，避免因合同條款不完善而導(dǎo)致糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，以免發(fā)生誤解。3.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免租金支付出現(xiàn)混亂。4.押金：押金金額和退還方式應(yīng)在合同中明確說(shuō)明，以免在合同到期時(shí)產(chǎn)生糾紛。5.維修責(zé)任：明確雙方在維修責(zé)任方面的規(guī)定，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。6.合同變更和解除：合同變更和解除的條件及程序應(yīng)在合同中明確規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，以免在糾紛發(fā)生時(shí)無(wú)法及時(shí)解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行修改的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。10.中華人民共和國(guó)法律：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律，具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)等商業(yè)用戶(hù)租賃辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房屋。2.零售租賃：適用于商店、店鋪等零售行業(yè)租賃商業(yè)用房。3.餐飲租賃：適用于餐廳、咖啡館等餐飲行業(yè)租賃商業(yè)用房。4.服務(wù)業(yè)租賃：適用于美容、美發(fā)、教育、培訓(xùn)等服務(wù)行業(yè)租賃商業(yè)用房。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確雙方對(duì)租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物種類(lèi)、數(shù)量、管理等。2.變更地址：若租賃期間，出租方或承租方需變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃房屋期間應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型及責(zé)任范圍。4.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前解約：雙方在合同履行期間提前解約的條件