房屋車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)

房屋車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________房屋車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)一、車(chē)位基本信息1.1車(chē)位位于__________（小區(qū)名稱(chēng)），__________（棟數(shù)），__________（單元），__________（車(chē)位號(hào)）；1.2車(chē)位所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有合法產(chǎn)權(quán)證明；1.3車(chē)位現(xiàn)狀：__________（新車(chē)位/二手車(chē)位）；1.4甲方承諾所售車(chē)位不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等法律問(wèn)題。二、買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1甲方信息：甲方名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________2.2乙方信息：乙方名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________三、車(chē)位買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1車(chē)位買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)；3.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方；4.2雙方應(yīng)共同前往車(chē)管所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3過(guò)戶(hù)完成后，車(chē)位所有權(quán)歸乙方所有。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________2.在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益；3.如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方擁有房屋的車(chē)位，并愿將其車(chē)位出售給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條車(chē)位基本情況1.1本合同所指的車(chē)位位于__________（房屋地址），車(chē)位的車(chē)牌號(hào)碼為_(kāi)_________。1.2車(chē)位的面積為_(kāi)_________平方米。1.3車(chē)位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的車(chē)位。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的車(chē)位款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付車(chē)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付車(chē)位，并協(xié)助乙方辦理車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在__________個(gè)月內(nèi)完成車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。如因車(chē)位的權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付車(chē)位款項(xiàng)，并合理使用車(chē)位。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車(chē)位，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車(chē)位，不得將車(chē)位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或者設(shè)置抵押。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付車(chē)位，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元給乙方。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付車(chē)位款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元給甲方。5.3如甲方在過(guò)戶(hù)手續(xù)中出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為，導(dǎo)致乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)取得車(chē)位的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元給乙方。5.4如乙方在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，未按物業(yè)管理規(guī)定使用車(chē)位，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣_(tái)_________元給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋車(chē)位所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.車(chē)位現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)證明文件7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付車(chē)位車(chē)位存在權(quán)利糾紛、租賃、抵押等法律問(wèn)題未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商一致認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋車(chē)位所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其名下車(chē)位享有的所有權(quán)。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)：指將車(chē)位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車(chē)位交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定新的交付時(shí)間按約定支付違約金2.車(chē)位存在權(quán)利糾紛：依法解決糾紛協(xié)商確定解決方案3.付款延遲：催告付款按約定支付違約金4.過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：雙方共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)尋求專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車(chē)位所有權(quán)人，愿意出售車(chē)位。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下車(chē)位。3.雙方就車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致。4.雙方需要明確車(chē)位的權(quán)利、交付時(shí)間、付款方式等事項(xiàng)。5.雙方需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移。一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（賣(mài)方）的身份證復(fù)印件3.乙方（買(mǎi)方）的身份證復(fù)印件4.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.物業(yè)管理規(guī)定相關(guān)文件7.付款憑證復(fù)印件8.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方在過(guò)戶(hù)手續(xù)中出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為，導(dǎo)致乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)取得車(chē)位的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，未按物業(yè)管理規(guī)定使用車(chē)位，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋車(chē)位的所有者，具有車(chē)位出售權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋車(chē)位的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的預(yù)付款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將車(chē)位所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位。解決辦法：甲方支付違約金，并盡快交付車(chē)位。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位款項(xiàng)。解決辦法：乙方支付違約金，并盡快支付車(chē)位款項(xiàng)。3.問(wèn)題：甲方在過(guò)戶(hù)手續(xù)中出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為。解決辦法：甲方支付違約金，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.問(wèn)題：乙