房屋車位買賣合同注意事項

房屋車位買賣合同注意事項合同編號：__________房屋車位買賣合同注意事項一、車位基本信息1.1車位位于__________（小區(qū)名稱），__________（棟數(shù)），__________（單元），__________（車位號）；1.2車位所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有合法產(chǎn)權(quán)證明；1.3車位現(xiàn)狀：__________（新車位/二手車位）；1.4甲方承諾所售車位不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等法律問題。二、買賣雙方信息2.1甲方信息：甲方名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責(zé)人）：__________2.2乙方信息：乙方名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責(zé)人）：__________三、車位買賣價格及支付方式3.1車位買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位購買款項支付至甲方指定的賬戶；3.3乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方；4.2雙方應(yīng)共同前往車管所辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；4.3過戶完成后，車位所有權(quán)歸乙方所有。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買款項，如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________2.在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益；3.如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有房屋的車位，并愿將其車位出售給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條車位基本情況1.1本合同所指的車位位于__________（房屋地址），車位的車牌號碼為__________。1.2車位的面積為__________平方米。1.3車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________元整）的價格購買甲方所持有的車位。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的車位款項人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付車款項后，甲方應(yīng)向乙方交付車位，并協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在__________個月內(nèi)完成車位的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將車位的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因車位的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付車位款項，并合理使用車位。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付車位，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方在購買車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或者設(shè)置抵押。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時間交付車位，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元給乙方。5.2如乙方未按本合同約定時間支付車位款項，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元給甲方。5.3如甲方在過戶手續(xù)中出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為，導(dǎo)致乙方不能在約定時間內(nèi)取得車位的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元給乙方。5.4如乙方在購買車位后，未按物業(yè)管理規(guī)定使用車位，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣__________元給甲方。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.車位現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶證明文件7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付車位車位存在權(quán)利糾紛、租賃、抵押等法律問題未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付購買款項未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認定：依據(jù)合同約定的條款進行認定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定雙方協(xié)商一致認定三、法律名詞及解釋：1.房屋車位所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其名下車位享有的所有權(quán)。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.過戶：指將車位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付時間延遲：協(xié)商確定新的交付時間按約定支付違約金2.車位存在權(quán)利糾紛：依法解決糾紛協(xié)商確定解決方案3.付款延遲：催告付款按約定支付違約金4.過戶手續(xù)問題：雙方共同辦理過戶手續(xù)尋求專業(yè)律師協(xié)助五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2.乙方愿意購買甲方名下車位。3.雙方就車位的買賣達成一致。4.雙方需要明確車位的權(quán)利、交付時間、付款方式等事項。5.雙方需要辦理過戶手續(xù)，確保車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移。一、附件列表：1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（賣方）的身份證復(fù)印件3.乙方（買方）的身份證復(fù)印件4.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.物業(yè)管理規(guī)定相關(guān)文件7.付款憑證復(fù)印件8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車位，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付車位款項，認定為違約行為。3.甲方在過戶手續(xù)中出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為，導(dǎo)致乙方不能在約定時間內(nèi)取得車位的，認定為違約行為。4.乙方在購買車位后，未按物業(yè)管理規(guī)定使用車位，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋車位的所有者，具有車位出售權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋車位的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預(yù)付款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將車位所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車位。解決辦法：甲方支付違約金，并盡快交付車位。2.問題：乙方未按約定時間支付車位款項。解決辦法：乙方支付違約金，并盡快支付車位款項。3.問題：甲方在過戶手續(xù)中出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為。解決辦法：甲方支付違約金，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.問題：乙