2024年商品房認購書

?2024年商品房認購書合同編號：____________甲方（出賣人）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（買受人）：_______身份證號碼：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目坐落：__________1.3土地使用權(quán)證號：______1.4規(guī)劃許可證號：_______第二條認購房屋情況2.1乙方認購房屋單元位于______棟______層______號，建筑面積約為______平方米。2.2乙方認購房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等以甲方提供的圖紙為準。（1）按套內(nèi)建筑面積計算，單價為每平方米人民幣______元；（2）按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣______元。第三條認購房屋價格及支付方式3.1乙方認購房屋的總價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.3乙方在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.4乙方通過貸款方式支付剩余房款的，須在______年______月______日前辦理完畢貸款手續(xù)。第四條交付及產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應按照約定的時間將該商品房交付給乙方，交付時間為______年______月______日。4.2甲方應在商品房交付后______日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為合同總價的______%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金為合同總價的______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______________附件：1.商品房平面圖2.商品房認購須知3.付款方式及時間安排表注意事項：1.確認認購房屋的具體信息：在簽訂合同前，乙方應仔細核對認購房屋的棟數(shù)、樓層、房號、建筑面積等基本信息，確保無誤。棟數(shù)：指建筑物按一定順序排列的編號，用以確定房屋的具體位置。樓層：指建筑物中相對于地面的層數(shù)。建筑面積：指房屋建筑各層水平平面面積的總和。2.注意合同價格及支付方式的條款：乙方應明確房屋的總價款、定金、首付款等支付金額及支付時間。解決辦法：法律名詞解釋：總價款：指房屋買賣合同中約定的房屋買賣的全部價格。定金：買賣雙方在合同中約定的，買方為確保合同履行而預先支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。3.確認交付及產(chǎn)權(quán)登記時間：乙方應關(guān)注商品房的交付時間以及產(chǎn)權(quán)登記的辦理時間。解決辦法：交付時間：指賣方按照合同約定將房屋實際交給買方使用的時間。產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利在不動產(chǎn)登記簿上登記，取得所有權(quán)證書的法律行為。4.明確違約責任：雙方應明確各自違約的責任，包括違約金的計算方式和支付時間。5.爭議解決方式：雙方應約定一旦發(fā)生爭議，通過何種方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的方式解決雙方爭議的行為。6.注意合同附件：合同附件是合同的重要組成部分，雙方應仔細查看并確保附件內(nèi)容與主合同一致。7.保存好合同原件：合同簽訂后，雙方應各執(zhí)一份原件，妥善保管，以備不時之需。特殊應用場合及補充條款：1.如果乙方是孕婦或者有特殊健康需求：補充條款：考慮到乙方的特殊健康狀況，甲方應確保認購房屋在交付前進行空氣質(zhì)量檢測，并提供檢測報告。同時，甲方應安排無障礙通道，以便乙方在孕期或康復期間順利入住。2.如果乙方需要為子女安排學校：補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解項目周邊的教育資源，并在乙方子女入學時提供必要的證明文件和協(xié)助。附件列表：3.場合：乙方需要在特定時間搬家補充條款："鑒于乙方家庭特殊情況，甲方同意優(yōu)先安排乙方所認購房屋的交付，確保乙方能在______月份前順利搬家。"1.特殊場合：附件列表：1.健康需求：附件：空氣質(zhì)量檢測報告。2.子女教育：學校資源和入學指南。房屋平面圖環(huán)境檢測報告（針對健康需求）周邊教育資源介紹（針對子女教育）1.如果乙方有寵物：補充條款：甲方應確認社區(qū)內(nèi)允許寵物飼養(yǎng)，并在乙方入住時提供相應的寵物友好設(shè)施。社區(qū)寵物管理規(guī)定2.如果乙方需要裝修：補充條款：甲方應在房屋交付后，提供房屋裝