2024年個(gè)人房屋租賃合同范本(簡(jiǎn)版)

?2024年個(gè)人房屋租賃合同范本(簡(jiǎn)版)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。3.如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免租賃期滿后出現(xiàn)續(xù)租爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，規(guī)定乙方需提前通知甲方續(xù)租意向。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間需明確，防止出現(xiàn)租金拖欠情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付周期、支付金額及支付時(shí)間，逾期未付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人或法人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約賠償。5.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.場(chǎng)合：如果租客是有小孩的家庭，可能會(huì)需要考慮孩子的教育問題。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間，在房屋內(nèi)設(shè)置兒童學(xué)習(xí)區(qū)域，并保證該區(qū)域的安靜和安全性。2.場(chǎng)合：租客養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方可以飼養(yǎng)寵物，但需保證寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物帶來的所有清潔和維護(hù)工作。3.場(chǎng)合：租客需要經(jīng)營(yíng)小本生意，如家庭工作室。補(bǔ)充條款：乙方可以在房屋內(nèi)進(jìn)行非擾民的小規(guī)模商業(yè)活動(dòng)，但需提前告知甲方，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房屋平面圖：用來明確租賃的房屋布局和面積。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。3.寵物照片和品種說明：如果租客有寵物，需要提供。4.兒童學(xué)習(xí)區(qū)域設(shè)置方案：如果有家庭租客需要。5.商業(yè)活動(dòng)許可證明：如果租客需要在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。1.如果租客有下面這些需求：需要增加的條款：允許乙方在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行寵物飼養(yǎng)，并負(fù)責(zé)寵物相關(guān)的所有責(zé)任。2.或者是這種情況：需要增加的條款：乙方在租賃期間，如需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需提前獲得甲方同意，并確保不違反社區(qū)規(guī)定。1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備。2.維修記錄表：記錄房屋及