商品房贈予合同范本

商品房贈予合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______（為保護隱私，具體聯(lián)系方式在此不列出）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______（為保護隱私，具體聯(lián)系方式在此不列出）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商品房項目；鑒于乙方作為一家具有良好信譽和實力的置業(yè)公司，有意購買甲方開發(fā)的商品房，以便為廣大購房者提供優(yōu)質(zhì)住房。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的商品房贈予乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對所贈予的商品房擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定抵押、未被查封，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律爭議。

2.甲方保證所贈予的商品房符合國家和地方關(guān)于建筑設(shè)計、施工、驗收等方面的標(biāo)準(zhǔn)，且已取得合法的竣工驗收備案證明。

二、乙方聲明與保證

1.乙方自愿接受甲方贈予的商品房，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方保證其購買甲方商品房的資金來源合法，不存在任何違法行為。

三、雙方合作背景與前提條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的商品房贈予是基于雙方長期友好合作的基礎(chǔ)上進行的，旨在實現(xiàn)互利共贏。

2.雙方同意，本合同簽訂的前提條件是甲方已取得所贈予商品房的合法所有權(quán)，且乙方已充分了解并認(rèn)可甲方提供的商品房質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將商品房贈予乙方，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商品房贈予乙方，以實現(xiàn)雙方在房地產(chǎn)市場的互利合作。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于______省______市______區(qū)______路______號的商品房贈予乙方；

2.乙方接受甲方的贈予，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)；

3.雙方共同遵守本合同約定的條款，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.商品房：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，具備合法的竣工驗收備案證明，且符合國家和地方建筑設(shè)計、施工、驗收等標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

2.贈予：指甲方無償將其擁有的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.權(quán)利與義務(wù)：指甲乙雙方在合同中所承擔(dān)的法律責(zé)任和享有的權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方配合辦理商品房過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，將商品房贈予乙方；

（2）保證所贈予的商品房符合合同約定的質(zhì)量、配套設(shè)施要求；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理商品房過戶手續(xù)；

（4）承擔(dān)因商品房質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）接受甲方贈予的商品房；

（2）要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方配合辦理商品房過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定承擔(dān)接受商品房贈予后的使用權(quán)和處置權(quán)；

（2）遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用商品房；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理商品房過戶手續(xù)；

（4）在接收商品房后，對房屋進行妥善保管，并承擔(dān)因保管不善所產(chǎn)生的損失。

第四條價格與支付條件

鑒于本合同為商品房贈予合同，甲方同意無償將商品房贈予乙方，因此不存在價格條款及支付條件。雙方確認(rèn)，本合同項下的商品房贈予不涉及任何貨幣支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起的____個工作日內(nèi)，完成商品房過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在接到甲方辦理過戶手續(xù)通知后的____個工作日內(nèi)，配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按合同約定的時間完成商品房過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)乘以房屋市場評估價值的千分之一。

2.甲方如提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按合同約定的時間配合甲方完成商品房過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)乘以房屋市場評估價值的千分之一。

2.乙方如違反合同約定，非法使用或處置商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，在發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利實施。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)履行合同的責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、竣工驗收備案證明等，附件為本合同不可