上海室外消防維保合同范本

上海室外消防維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX物業(yè)管理有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號（注：為避免信息泄露，以下僅以“甲方地址”代稱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海YY消防科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號（注：為避免信息泄露，以下僅以“乙方地址”代稱）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，管理著上海市范圍內(nèi)的多個住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項目，為確保各物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全設(shè)施設(shè)備的正常運行，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，甲方特委托乙方作為專業(yè)的消防維保服務(wù)提供商，為甲方提供室外消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供所需的消防設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。

2.甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間，有權(quán)進(jìn)入甲方物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付乙方維保費用。

4.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)配合乙方完成消防維保工作，提供必要的協(xié)助和支持。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.乙方應(yīng)按照國家和地方消防法律法規(guī)，以及甲方的要求，制定詳細(xì)的消防維保方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)在合同履行期間，及時向甲方報告消防設(shè)施設(shè)備的運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

4.乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保消防設(shè)施設(shè)備在維保期間內(nèi)達(dá)到國家和地方消防標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南涝O(shè)施設(shè)備損壞或故障的修復(fù)責(zé)任。

本合同范本旨在明確雙方在消防維保服務(wù)過程中的責(zé)任與義務(wù)，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全設(shè)施設(shè)備的正常運行，為雙方創(chuàng)造互利共贏的合作關(guān)系。敬請雙方嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)消防安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的室外消防設(shè)施設(shè)備得到專業(yè)、有效的維護(hù)保養(yǎng)，保障消防安全。具體內(nèi)容包括：

1.定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行；

2.及時發(fā)現(xiàn)并解決消防設(shè)施設(shè)備存在的問題，確保消防安全；

3.提供消防設(shè)施設(shè)備運行狀況的定期報告，提高甲方對消防安全狀況的掌握；

4.遵循國家和地方消防法律法規(guī)，為甲方提供合規(guī)的消防維保服務(wù)。

第二條定義

1.消防設(shè)施設(shè)備：指甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，用于火災(zāi)報警、滅火、疏散、逃生等消防安全的設(shè)備，包括但不限于消防水泵、消防栓、滅火器、消防報警系統(tǒng)等。

2.維保服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。

3.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方管理的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防維保服務(wù)，并對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)信息，為乙方提供必要的維保條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付維保費用。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防維保工作，為乙方提供必要的工作便利。

5.甲方有權(quán)要求乙方對消防設(shè)施設(shè)備存在的問題進(jìn)行整改，直至滿足消防法規(guī)要求。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，進(jìn)入甲方物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。

2.乙方應(yīng)按照國家和地方消防法律法規(guī)，以及甲方的要求，制定并執(zhí)行消防維保方案。

3.乙方應(yīng)及時向甲方報告消防設(shè)施設(shè)備的運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

4.乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保消防設(shè)施設(shè)備在維保期間內(nèi)達(dá)到國家和地方消防標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，以便更好地完成維保工作。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南涝O(shè)施設(shè)備損壞或故障的修復(fù)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在維保服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保工作安全、環(huán)保。

8.乙方應(yīng)在合同履行期間，不斷提高服務(wù)水平，積極采納甲方的合理建議。

本條所述的雙方權(quán)利與義務(wù)，是雙方在消防維保服務(wù)過程中的基本遵循原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，共同維護(hù)消防安全。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的消防維保服務(wù)價格，按照附件一所列明的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付維保費用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。

4.支付時間：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后7個工作日內(nèi)，支付對應(yīng)周期的維保費用。

5.如乙方在服務(wù)過程中發(fā)生額外費用，需事先與甲方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.合同履行期間，乙方應(yīng)按照約定的周期提供消防維保服務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)，完成首次消防設(shè)施設(shè)備檢查；

b.每個維保周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交維保報告；

c.合同到期前30天，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形

1.甲方未按照約定時間支付維保費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金。

2.甲方無故拒絕乙方進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行消防維保工作，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

二、乙方違約情形

1.乙方未按照約定提供消防維保服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付合同總價款10%的違約金。

2.乙方未按時提交維保報告，或報告內(nèi)容不真實，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款5%的違約金。

3.乙方因過錯導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付合同總價款10%的違約金。

4.乙方在合同履行期間，因違反消防法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本條所述的違約責(zé)任，旨在保障雙方合法權(quán)益，督促雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方不能或部分不能履行合同。此類情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但如一方未及時通知對方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市消防行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的責(zé)任和義務(wù)，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行和消防安全。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并采用快遞或掛號郵件方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行善后義務(wù)，包括但不限于支付款項、退還已付款項等。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.以下附件作為本合同的有效組成部分：

附件一：消防維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單

附件三：