儲務(wù)土地托管協(xié)議合同范本

儲務(wù)土地托管協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX儲務(wù)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY土地托管有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號的一塊儲備用地，土地面積為XX平方米，該土地處于閑置狀態(tài)，甲方希望通過合理的托管方式提高土地利用率，降低土地閑置成本；

鑒于乙方是一家專業(yè)從事土地托管業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的土地托管經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和良好的市場信譽(yù)，可以為甲方提供高效、專業(yè)的土地托管服務(wù)；

雙方經(jīng)過充分協(xié)商，甲乙雙方均同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，建立土地托管關(guān)系，共同推進(jìn)甲方的土地資源合理利用，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

為此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方土地托管事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1本協(xié)議所述“土地托管”，是指甲方將其擁有的土地委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方按照本協(xié)議的約定，對土地進(jìn)行合理利用，確保土地增值，并支付甲方相應(yīng)托管費(fèi)用的行為。

1.2“托管土地”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定委托乙方托管的土地，具體位置、面積等詳見附件一。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明。

甲方（蓋章）：XX儲務(wù)有限公司

乙方（蓋章）：YY土地托管有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的儲備用地委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，通過乙方的專業(yè)能力實(shí)現(xiàn)土地的有效利用和增值，同時(shí)甲方獲得相應(yīng)的托管收益。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對托管土地進(jìn)行規(guī)劃、招商、運(yùn)營管理等工作，確保土地資源得到合理配置和充分利用；甲方按照本合同的約定，向乙方支付托管費(fèi)用，并享有托管土地的收益分配權(quán)。

第二條定義

2.1“托管土地”：指甲方依據(jù)本合同約定，委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的那塊土地，具體位置、面積等詳見附件一。

2.2“托管費(fèi)用”：指甲方應(yīng)向乙方支付的土地托管服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見本合同第三條。

2.3“收益分配”：指甲乙雙方按照本合同約定，對托管土地產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取托管土地的收益分配；

（2）甲方有權(quán)對乙方托管土地的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定履行托管義務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供與托管土地相關(guān)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等資料；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付托管費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)保證托管土地權(quán)屬清晰，無法律糾紛，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，對托管土地進(jìn)行規(guī)劃、招商、運(yùn)營管理等工作；

（2）乙方有權(quán)收取甲方支付的托管費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)確保托管土地的合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動；

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付托管土地的收益分配；

（5）乙方應(yīng)合理利用托管土地資源，努力提高土地價(jià)值，為甲方創(chuàng)造更多收益；

（6）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告托管土地的經(jīng)營管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（7）如乙方在托管期間因自身原因?qū)е峦泄芡恋卦馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方同意按照托管土地面積、地理位置、市場行情等因素，向乙方支付托管費(fèi)用，具體金額為每平方米XX元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2乙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供托管費(fèi)用的支付通知，甲方收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月托管費(fèi)用足額支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.3若托管土地產(chǎn)生收益，乙方應(yīng)在收益產(chǎn)生后的10個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的收益分配比例，將甲方應(yīng)得的收益分配支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。合同到期后，如雙方未就續(xù)約達(dá)成一致，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日萬分之五的違約金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致托管土地?zé)o法正常經(jīng)營管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，將托管土地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給他人的，應(yīng)向乙方支付合同總金額20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定履行托管義務(wù)，導(dǎo)致托管土地收益減少的，應(yīng)向甲方支付收益減少部分20%的違約金；

（2）乙方在托管期間，因管理不善導(dǎo)致托管土地遭受損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將托管土地轉(zhuǎn)委托給他人的，應(yīng)向甲方支付合同總金額20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等）以及政府行為（如征收、征用等）導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止本合同，互不追究因合同終止產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且在對方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)立即終止本合同。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：托管土地位置、面積及使用權(quán)證等詳細(xì)信息；

附件二：托管費(fèi)用支付通知及支付憑證格式；

附件三：收