2024北京租房合同

?合同編號(hào)：__________出租方：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________承租方：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及面積）1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。三、押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。四、租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。2.租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。解決辦法：出租方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)；承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，否則出租方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或提前解除合同前，共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。4.承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠按照約定進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用出租方房產(chǎn)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。8.法律手段：指合同雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定采取的措施，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃位于北京市的房產(chǎn)。3.出租方為房產(chǎn)所有權(quán)人或有權(quán)出租該房產(chǎn)的法人或其他組織。4.承租方為合法注冊(cè)的個(gè)人或企業(yè)，需租賃房產(chǎn)進(jìn)行居住或辦公等合法活動(dòng)。5.雙方需明確租金、租賃期限、維修責(zé)任等合同條款。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造：承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造裝修，需事先征得出租方同意，并可能需支付額外費(fèi)用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。4.房屋空置：出租方在租賃期間是否可以要求承租方支付空置期間的租金。5.提前解除合同：雙方提前解除合是否需要支付違約金以外的額外賠償。附件列表：1.房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.出租