2024新版北京市房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：賣方（甲方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________買方（乙方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市________區(qū)________街道________號，房屋結構為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。房屋所有權證號/不動產權證號為：____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____居住____商業(yè)____辦公____其他，土地使用權性質為____國有出讓____集體____劃撥。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不按約履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不按約履行本合同的，應雙倍返還定金。第三條付款及交付3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應于收到全部購房款項后，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時間：雙方約定于____年____月____日前完成過戶手續(xù)，并交付房屋。第四條房屋過戶及登記4.1甲方應保證其對房屋的產權及使用權不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負責解決。4.2乙方應按國家法律規(guī)定，辦理房屋過戶及登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2若因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備完全民事行為能力、有權處分房產等。解決方案：雙方應提供有效的身份證明、戶口本、房產證等相關文件，以證明主體資格及處分權。2.房屋信息真實準確，包括但不限于面積、結構、用途、權屬狀況等。解決方案：雙方應提供房屋所有權證、不動產權證、規(guī)劃許可證等相關文件，以核實房屋信息。3.房屋買賣價格及支付方式明確清晰。解決方案：在合同中明確規(guī)定房屋交易價格、支付方式、支付時間等。4.過戶及登記手續(xù)辦理的時間、流程和費用明確。解決方案：在合同中明確規(guī)定過戶及登記手續(xù)的辦理時間、流程、費用等。5.違約責任及爭議解決方式明確。解決方案：在合同中明確規(guī)定違約責任、違約金比例、爭議解決方式等。6.注意合同的簽訂、履行、終止等環(huán)節(jié)，確保合同的效力。解決方案：在合同中明確規(guī)定簽訂、履行、終止等環(huán)節(jié)的相關規(guī)定，如簽字（或蓋章）生效、房屋所有權轉移登記完畢終止等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家授權有關部門對房屋所有權進行登記、頒發(fā)的證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：是指國家授權有關部門對土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物的所有權、使用權進行登記、頒發(fā)的證明權利歸屬的法律文件。3.完全民事行為能力：是指年滿18周歲，具有完全認識和控制自己行為能力的人。4.國有出讓土地：是指國家將土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者，并由土地使用者支付土地使用權出讓金的土地。5.集體土地：是指農村集體所有的土地。6.劃撥土地：是指國家將土地使用權無償劃撥給土地使用者使用的土地。7.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰和補償。8.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產中介參與的房屋買賣。4.房屋交易過程中涉及的貸款、過戶等手續(xù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間，以及交付時應滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋維修責任：約定房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.物業(yè)、供暖等費用承擔：明確物業(yè)費、供暖費等費用的承擔方。4.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應在合同中明確遷移責任及時間。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險費用承擔等。6.交易過程中的稅費：明確交易過程中產生的稅費承擔方，如契稅、印花稅等。7.貸款事宜：如買方需貸款購買房屋，應明確貸款銀行、貸款額度、還款方式等。8.違約責任及爭議解決：可根據(jù)實際情況，細化違約責任及爭議解決方式。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件。2.身