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土地合同協(xié)議解除的條件與程序合同編號(hào):__________地址:聯(lián)系方式:地址:聯(lián)系方式:一、解除條件1.在租賃期限內(nèi),如出租方需提前解除本合同,應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方,并支付承租方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。2.在租賃期限內(nèi),如承租方需提前解除本合同,應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方,并支付出租方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。3.因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方協(xié)商一致解除本合同。二、解除程序1.符合本合同解除條件的,解除一方應(yīng)向另一方提出書面解除通知,經(jīng)雙方確認(rèn)后,本合同即行解除。2.雙方應(yīng)在解除合同后_______個(gè)月內(nèi),按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括土地使用權(quán)變更、租金結(jié)算等。3.解除合同后,出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金(扣除已使用期間的租金),并按照本合同約定支付違約金。4.解除合同后,承租方應(yīng)按照雙方約定搬離該土地,并承擔(dān)相關(guān)搬遷費(fèi)用。5.雙方應(yīng)在本合同解除后_______個(gè)月內(nèi),向相關(guān)部門辦理合同解除備案手續(xù)。三、其他約定1.本合同的解除不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同的解除不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。4.本合同的解除不得影響第三方的合法權(quán)益。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項(xiàng),如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、附則1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至_______年_______月_______日。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.土地使用權(quán)證2.租賃合同3.租金支付憑證4.違約金計(jì)算公式5.搬遷費(fèi)用計(jì)算公式6.合同解除備案申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方提前解除合同:未提前_______個(gè)月通知承租方或未支付違約金。2.承租方提前解除合同:未提前_______個(gè)月通知出租方或未支付違約金。3.國(guó)家政策調(diào)整、土地征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋:1.出租方:擁有土地使用權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方:租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.違約金:因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。5.搬遷費(fèi)用:承租方在解除合同后搬離土地所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.出租方提前解除合同:承租方可以要求支付違約金,并要求出租方按照合同約定退還已支付的租金。2.承租方提前解除合同:出租方可以要求支付違約金,并要求承租方按照合同約定搬離土地。3.國(guó)家政策調(diào)整、土地征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,按照合同約定解除合同。4.雙方協(xié)商一致解除合同:按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括土地使用權(quán)變更、租金結(jié)算等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.出租方
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