房地產(chǎn)招標(biāo)文件

房地產(chǎn)招標(biāo)文件合同編號：__________鑒于委托方擬對下列房地產(chǎn)項目進行招標(biāo)，為保證招標(biāo)過程的順利進行，確保項目質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目預(yù)算：____________________1.5項目概述：____________________二、委托事項2.1受托方同意接受委托方的委托，按照委托方的要求，負(fù)責(zé)組織、實施和協(xié)調(diào)本次房地產(chǎn)項目的招標(biāo)工作。2.2受托方應(yīng)確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的要求進行操作。2.3受托方應(yīng)協(xié)助委托方完成招標(biāo)文件的編制，包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同條款等。2.4受托方應(yīng)負(fù)責(zé)組織招標(biāo)答疑會，解答潛在投標(biāo)人的疑問，確保招標(biāo)過程的順利進行。2.5受托方應(yīng)負(fù)責(zé)收集和審核投標(biāo)人的投標(biāo)文件，組織評標(biāo)工作，并向委托方推薦中標(biāo)候選人。2.6受托方應(yīng)協(xié)助委托方與中標(biāo)人簽訂合同，確保項目順利實施。三、合同價格3.1雙方確認(rèn)，本合同的報酬為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2報酬支付方式如下：（1）招標(biāo)文件發(fā)售后，支付受托方報酬的50%；（2）招標(biāo)結(jié)束，確定中標(biāo)人后，支付受托方報酬的50%。3.3受托方提供的一切服務(wù)，均不含稅。如發(fā)生稅費，由委托方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利義務(wù)：（1）提供真實、完整、有效的項目資料，確保招標(biāo)過程的順利進行；（2）按照合同約定支付受托方的報酬；（3）協(xié)助受托方完成招標(biāo)工作，提供必要的支持與配合；（4）對受托方在招標(biāo)過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密。4.2受托方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的要求，組織開展招標(biāo)工作；（2）保證招標(biāo)過程的公開、公平、公正，維護委托方的合法權(quán)益；（3）按照合同約定完成招標(biāo)工作，確保項目質(zhì)量；（4）對在招標(biāo)過程中獲取的委托方商業(yè)秘密予以保密。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2受托方未按照招標(biāo)文件要求擅自變更招標(biāo)內(nèi)容的，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方支付違約金。5.3委托方未按照合同約定支付受托方報酬的，受托方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目概述2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.合同條款5.評標(biāo)報告6.中標(biāo)通知書7.合同簽訂文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按照合同約定支付受托方報酬，認(rèn)定為違約行為。2.受托方未按照招標(biāo)文件要求擅自變更招標(biāo)內(nèi)容，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指公開邀請不特定法人或者其他組織參加投標(biāo)，以確定中標(biāo)人并與其簽訂合同的過程。2.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)組織、實施和協(xié)調(diào)招標(biāo)工作的法人或者其他組織。3.委托方：指委托受托方進行招標(biāo)的法人或者其他組織。4.中標(biāo)人：指在招標(biāo)過程中，被確定為具備中標(biāo)資格的法人或者其他組織。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招標(biāo)文件內(nèi)容不完善或存在疑問。解決辦法：及時與受托方溝通，補充完善招標(biāo)文件。2.問題：投標(biāo)單位不符合資質(zhì)要求。解決辦法：嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的資質(zhì)要求進行篩選，不符合要求的投標(biāo)單位不得參與投標(biāo)。3.問題：評標(biāo)過程出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照招標(biāo)文件約定的評標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)進行評標(biāo)，如出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商解決或依法解決。4.問題：中標(biāo)人未按照合同約定履行合同義務(wù)。解決辦