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?2024年個人出租屋租賃合同合同編號:__________甲方(出租人):________________身份證號碼:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________乙方(承租人):________________身份證號碼:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址:________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3房屋設(shè)施狀況:________________1.4甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住和使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_____元,作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.確保出租方為房屋的合法所有權(quán)人,避免租賃無效。2.明確租賃期限,以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金支付方式、時間及滯納金的比例。4.設(shè)定合理的保證金金額,并明確保證金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任主體。解決辦法:1.查驗(yàn)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明,確保甲方為合法所有權(quán)人。2.在合同中詳細(xì)約定租賃期限和續(xù)租條款。3.明確租金支付細(xì)節(jié),并規(guī)定違約責(zé)任。4.保證金金額合理,退還流程清晰。5.對房屋使用和維修責(zé)任進(jìn)行具體劃分。法律名詞解釋:出租人:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人:指向出租人租賃房屋使用,并支付租金的自然人、法人或其他組織。滯納金:指逾期支付租金或費(fèi)用時,按照約定比例支付給出租方的違約金。保證金:為保證合同履行,承租人支付給出租人的一定金額的錢款,用于擔(dān)保合同義務(wù)的履行。不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。場合1:如果乙方是有小孩的家庭補(bǔ)充條款:考慮到乙方家庭有小孩,甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施,如安裝兒童安全鎖等。場合2:如果乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,但乙方需保證寵物不得擾民,并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。場合3:如果房屋需要裝修或改造補(bǔ)充條款:甲方同意乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修或改造,但所有改動需提前征得甲方同意,并保證改造后不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。1.房產(chǎn)證復(fù)印件:確保甲方是房屋的合法所有者。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:這個很重要,用來證明房子確實(shí)是甲方的。2.房屋設(shè)施清單:列清楚房子里都有啥,避免將來因?yàn)樯倭松稏|西鬧糾紛。3.租金支付憑證:每次乙方交房租的時候,留個憑證,大家都放心。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單3.租
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