2024個(gè)人房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：【地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【描述】1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。7.3甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金【金額】元。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日【附件】【附件】中應(yīng)包括房屋設(shè)施清單、押金退還說明等內(nèi)容，由甲方提供，乙方確認(rèn)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可在本合同第一條中明確約定，合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并承諾如有信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如因未及時(shí)更正導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，責(zé)任由過錯(cuò)方承擔(dān)。2.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第二條中，明確約定租賃期限，包括起始日期和終止日期。如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金支付及違約金約定：確保租金支付周期、金額及違約金比例等條款清晰明確，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第三條中，明確約定租金支付周期、金額及違約金比例。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。4.押金退還及損失賠償：明確押金退還條件及損失賠償責(zé)任，避免因押金問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第四條中，明確約定押金退還條件及損失賠償責(zé)任。如乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.房屋使用及維修：明確房屋使用及維修責(zé)任，避免因使用、維修問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第五條中，明確約定房屋使用及維修責(zé)任。如乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作；如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方，本合同中為甲方。2.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍，本合同中明確約定起始日期和終止日期。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，本合同中明確約定每月租金金額及支付周期。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，本合同中明確約定押金金額及退還條件。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償，本合同中明確約定違約金比例。7.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，本合同中明確約定損失賠償責(zé)任。8.房屋及附屬設(shè)施：指甲方出租的房屋及其配套設(shè)施，包括家具、家電等。9.正常使用造成的損耗：指房屋及附屬設(shè)施在正常使用過程中自然產(chǎn)生的磨損和損耗。10.使用不當(dāng)造成的損壞：指乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，因操作不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損壞。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。3.適用于城市住宅、公寓、別墅等各類居住性質(zhì)的房屋租賃。4.適用于房屋出租方為個(gè)人或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)責(zé)任條款：建議乙方購買租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障雙方利益。5.突發(fā)情況處理?xiàng)l款：如遇自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致房屋無法使用，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。6.房屋交接與退還條款：明確房屋交接時(shí)雙方的責(zé)任與義務(wù)，以及租賃期滿后房屋退還的條件。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施及其狀態(tài)。2.押金退還說明：明確押金退還的條件、時(shí)間及方式。3.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)及費(fèi)用。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括金額、日期等。5.