2024農(nóng)村民屋購房書面合同范文

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方應保證該房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村民居建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3剩余的購房款____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何債務(wù)、租賃等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3雙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋情況：在簽訂合同前，雙方應充分了解并確認房屋的具體情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。解決辦法：雙方可以自行實地考察房屋，也可以委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋鑒定，以確保對房屋情況的準確了解。2.產(chǎn)權(quán)證明：甲方應提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，以確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，如有缺失或爭議，應由甲方負責解決。3.付款方式與時間：乙方應按照合同約定的方式和時間支付購房款，避免逾期付款。解決辦法：乙方應按時將款項支付給甲方，如有困難，應及時與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付的解決方案。4.交付與過戶：雙方應按照合同約定的時間和方式辦理房屋交付和過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應積極配合，共同辦理相關(guān)手續(xù)，如有問題，應及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并積極尋求解決方案，以減輕違約行為對守約方造成的影響。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村民屋：指位于農(nóng)村的民居建筑，通常指農(nóng)民自建自用的住房。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項，包括房款、契稅等。3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)鑰匙轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.農(nóng)村民屋買賣：本合同適用于農(nóng)村居民出售自用房屋給買家的情形。2.私人房屋交易：本合同可作為私人之間房屋買賣的合同范本。3.房產(chǎn)交易中介：房地產(chǎn)中介機構(gòu)可以為本合同的當事人提供交易服務(wù)。4.法律顧問參考：法律顧問或律師可以為本合同提供法律意見和修改建議。補充條款：1.房屋狀況聲明：雙方對房屋的現(xiàn)有狀況作出聲明，包括是否有瑕疵、是否需要維修等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然老化或使用導致的問題的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險的覆蓋范圍和責任。4.房屋租金：如果房屋在過戶前仍由甲方居住，雙方可協(xié)商租金事宜。5.寵物和植物處理：明確合同結(jié)束后，寵物和植物的歸屬及處理方式。6.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的個人隱私信息。7.房屋用途限制：如果房屋有特定的用途限制，如農(nóng)業(yè)用途、自住等，應在補充條款中說明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使