園區(qū)管理服務(wù)外包合同范本

園區(qū)管理服務(wù)外包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX園區(qū)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊錄進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX物業(yè)服務(wù)外包有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊錄進(jìn)行聯(lián)系

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“園區(qū)”）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及管理工作；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)外包公司，具備豐富的園區(qū)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。為了提高園區(qū)管理效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，甲方?jīng)Q定將園區(qū)部分管理服務(wù)外包給乙方，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、定義

1.1本合同所述“園區(qū)管理服務(wù)”包括園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等服務(wù)內(nèi)容。

1.2本合同所述“服務(wù)期限”自雙方簽署之日起至____年__月__日止。

1.3本合同所述“不可抗力”指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方具備園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，且有權(quán)將園區(qū)部分管理服務(wù)外包給乙方。

2.2乙方具備提供園區(qū)管理服務(wù)的資質(zhì)，擁有專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠保證服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

2.4雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及園區(qū)相關(guān)管理制度。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)第四章）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)第五章）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)第六章）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)第七章）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)第八章）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)第九章）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)第十章）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)第十一章）

十一、簽署

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)第十二章）

本合同范本旨在明確雙方在園區(qū)管理服務(wù)外包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)管理工作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)園區(qū)的和諧穩(wěn)定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將園區(qū)管理服務(wù)外包給乙方，以提高園區(qū)管理效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等服務(wù)的質(zhì)量和效率。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.物業(yè)管理服務(wù)，包括園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理、維護(hù)和保潔；

2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔；

4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理；

5.安全保障服務(wù)，包括園區(qū)內(nèi)治安、消防等安全管理工作。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.“園區(qū)管理服務(wù)”指本合同第一條所述的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容；

2.“服務(wù)期限”指本合同規(guī)定的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止；

3.“不可抗力”指本合同第一章定義中所述的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料、信息和協(xié)助，以便乙方順利開(kāi)展園區(qū)管理服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為乙方提供必要的工作條件；

（5）甲方在合同期限內(nèi)不得將園區(qū)管理服務(wù)另行委托給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供園區(qū)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求；

（3）乙方負(fù)責(zé)組建專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常管理和維護(hù)；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告園區(qū)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)估；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、信息，不得泄露給第三方；

（6）乙方在合同期限內(nèi)不得將園區(qū)管理服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方；

（7）乙方應(yīng)按照合同約定處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，并及時(shí)向甲方報(bào)告；

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及園區(qū)相關(guān)管理制度。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同為園區(qū)創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、高效的工作和生活環(huán)境。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定以下價(jià)格條款及支付方式、支付時(shí)間：

1.乙方提供園區(qū)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：XX圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在每月__日之前將上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付每日千分之五的滯納金。

4.乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。

5.雙方如需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同的有效期限自合同簽署之日起至____年__月__日止。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽署日期：____年__月__日；

2.服務(wù)開(kāi)始日期：____年__月__日；

3.服務(wù)結(jié)束日期：____年__月__日；

4.服務(wù)費(fèi)用支付日期：每月__日之前。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期滯納金；

（2）甲方未按約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，將園區(qū)管理服務(wù)另行委托給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供園區(qū)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失賠償；

（2）乙方未妥善保管甲方提供的資料、信息，導(dǎo)致泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，將園區(qū)管理服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失向違約方提出賠償要求。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)__個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有與本合同同等的法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行期限屆滿(mǎn)；

c.一方明確表示不履行或明確表示無(wú)力履行合同；

d.一方發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附