兩個人住房買賣合同范本

兩個人住房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方為具備完全民事行為能力的自然人/法人，有意購買/租賃乙方名下的住房，乙方為該住房的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，同意將該住房出售/出租給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)居住/投資等目的，有意購買/租賃位于_______（具體地址）的住房一套，該住房所有權(quán)歸乙方所有/使用權(quán)歸乙方享有。

2.乙方同意將上述住房出售/出租給甲方，并保證對所出售/出租的住房擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的住房狀況、產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)情況及相關(guān)法律法規(guī)要求，自愿承擔(dān)購買/租賃該住房的風(fēng)險。

二、合作范圍

1.甲方購買/租賃的住房位于_______（具體地址），具體房屋信息如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______

（2）房屋面積：_______

（3）房屋用途：_______

（4）房屋所有權(quán)證號：_______

（5）土地使用權(quán)證號：_______

2.雙方確認(rèn)，本合同項下的住房交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

三、雙方承諾與保證

1.甲方承諾：

（1）具備完全民事行為能力，有權(quán)購買/租賃本合同項下的住房；

（2）按照本合同的約定支付購房款/租金；

（3）在購買/租賃過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

2.乙方承諾：

（1）保證所出售/出租的住房擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)；

（2）在合同履行過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，保證住房的居住/使用權(quán)不受第三方干擾。

四、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付購房款/租金。

2.具體支付方式及期限如下：

（1）支付方式：_______

（2）支付期限：_______

五、履行期限

1.雙方確認(rèn)，本合同的履行期限自合同簽訂之日起至_______止。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方違約：_______

（2）乙方違約：_______

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。

2.具體不可抗力情形如下：

（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

（2）政府行為：如征收、征用等；

（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

4.本合同及其補充協(xié)議均為雙方真實意思表示，具有法律效力。

十、附則

1.本合同項下的住房交易，如涉及房屋過戶、稅費繳納等手續(xù)，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。

2.本合同簽訂后，如因政策變動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

3.本合同約定的內(nèi)容，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于_______（具體地址）的住房達成買賣/租賃關(guān)系。具體內(nèi)容包括：甲方購買/租賃乙方的住房，乙方轉(zhuǎn)讓/出租住房給甲方，并提供必要的配合和支持，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)獲得完整、合法的住房所有權(quán)/使用權(quán)。

第二條定義

1.住房：指位于_______（具體地址）的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

2.買賣/租賃：指甲方購買/租賃乙方名下的住房，乙方出售/出租住房給甲方。

3.交易價格：指甲方購買/租賃住房應(yīng)支付給乙方的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃乙方的住房，并獲得合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購房款/租金。

（3）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理住房過戶/租賃登記手續(xù)。

（4）甲方在購買/租賃期間，應(yīng)合理使用住房，并承擔(dān)住房的日常維護和管理責(zé)任。

（5）甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將住房恢復(fù)原狀，并歸還給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方出售/出租住房，并獲得相應(yīng)的購房款/租金。

（2）乙方應(yīng)保證所出售/出租的住房具備合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理住房過戶/租賃登記手續(xù)，提供必要的證件和材料。

（4）乙方在出售/出租住房過程中，應(yīng)如實告知甲方住房的相關(guān)信息，包括但不限于住房狀況、周邊環(huán)境等。

（5）乙方在租賃期間，應(yīng)確保甲方的居住/使用權(quán)不受第三方干擾，并負(fù)責(zé)住房的維修和保養(yǎng)。

（6）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定退還甲方已支付的購房款/租金。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項下的住房交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.支付方式：

（1）甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款/租金。

（2）支付時間：甲方可選擇以下任一支付時間：

a.簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付全部購房款/租金；

b.分期支付，具體分期支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

3.雙方確認(rèn)，甲方支付購房款/租金后，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票/收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同簽訂之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付購房款/首期租金的期限：簽訂合同之日起_______日內(nèi)；

（2）住房過戶/租賃登記手續(xù)辦理完畢的時間：簽訂合同之日起_______日內(nèi)；

（3）租賃期滿或合同解除后的退還住房時間：合同期滿后_______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.逾期支付購房款/租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額_______%的違約金；

b.未按約定時間辦理住房過戶/租賃登記手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_______元；

c.違反合同約定使用住房，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方違約：

a.未能按約定時間交付住房的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期金額_______%的違約金；

b.未能保證住房合法、完整所有權(quán)/使用權(quán)的，應(yīng)退還甲方已支付的購房款/租金，并支付違約金人民幣_______元；

c.未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_______元。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。如有爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所述不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方合法權(quán)益，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密和其他保密信息。如有違反，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議；

（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方協(xié)商無法達成一致；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項、返還住房等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于住房平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土