金堂小區(qū)保潔合同范本

金堂小區(qū)保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：金堂小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)金堂路金堂小區(qū)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0538-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市清潔服務(wù)有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)工業(yè)路XX號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0538-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為金堂小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的日常管理與維護(hù)；乙方為專業(yè)從事清潔服務(wù)的企業(yè)，具備為住宅小區(qū)提供保潔服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。為了確保金堂小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提高居住品質(zhì)，甲方擬將金堂小區(qū)的保潔服務(wù)委托給乙方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保保潔服務(wù)順利進(jìn)行。甲方委托乙方提供保潔服務(wù)，乙方承諾按照合同約定提供符合甲方要求的保潔服務(wù)。雙方的合作關(guān)系自合同簽訂之日起成立，直至合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同為金堂小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)整潔、舒適的生活環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保金堂小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生得到有效維護(hù)，提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)金堂小區(qū)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、休閑場所、公共設(shè)施等的清潔；定期對小區(qū)進(jìn)行垃圾收集與清運(yùn)；以及對小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行清潔與維護(hù)。

第二條定義

1.保潔服務(wù)：指甲方委托乙方提供的，針對金堂小區(qū)公共區(qū)域的清潔、打掃、垃圾清運(yùn)及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)等服務(wù)。

2.公共區(qū)域：指甲方所管理的小區(qū)范圍內(nèi)，供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、休閑廣場、兒童游樂場所等。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，并對乙方的工作提出合理建議和改進(jìn)要求。

b)甲方應(yīng)提供必要的條件，包括但不限于保潔所需的用水、用電等，以保證乙方能夠順利履行合同。

c)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。

d)甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中不受第三方干擾，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

e)甲方在合同期間應(yīng)保持與乙方的良好溝通，及時(shí)反饋小區(qū)業(yè)主的意見和建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。

b)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

c)乙方負(fù)責(zé)保潔服務(wù)的具體實(shí)施，包括人員安排、設(shè)備維護(hù)和清潔用品的采購等。

d)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保潔工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和評價(jià)。

e)乙方在保潔過程中，應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，尊重業(yè)主的權(quán)益，避免造成損害。

f)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因其員工行為造成的小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的賠償責(zé)任。

g)乙方在合同履行期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)和雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定金堂小區(qū)保潔服務(wù)價(jià)格為人民幣XX元/月。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如有特殊原因?qū)е录追綗o法按時(shí)支付，應(yīng)提前三個(gè)工作日通知乙方，并說明理由。逾期支付的，甲方應(yīng)按日支付應(yīng)付金額0.5%的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。任何一方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月提出終止本合同。合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行或終止合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因追討欠款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

b)甲方無正當(dāng)理由未按時(shí)提供保潔所需條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

c)甲方違反合同規(guī)定，未履行或不完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展保潔服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方免費(fèi)重新提供保潔服務(wù)。

b)乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

c)乙方在履行合同過程中，因管理不善導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或方式的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫停或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除違約責(zé)任：

a)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失；

b)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明；

c)雙方共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取合理措施降低損失。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法在合理期限內(nèi)履行，雙方可協(xié)商終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極解決合同爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同：

a)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止；

b)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

d)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法在合理期限內(nèi)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同附