十堰門面出租合同范本

十堰門面出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：十堰市XX投資有限公司

地址：湖北省十堰市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：十堰市XX商貿(mào)有限公司

地址：湖北省十堰市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為十堰市XX投資有限公司，擁有位于湖北省十堰市繁華地段的商業(yè)門面，門面具備良好的商業(yè)價(jià)值。乙方十堰市XX商貿(mào)有限公司，主要從事零售業(yè)務(wù)，為拓展市場(chǎng)，需租賃甲方所擁有的門面作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

鑒于雙方均有合作意向，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租門面給乙方使用一事，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、甲方門面基本信息

1.門面位置：湖北省十堰市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

2.門面面積：XX平方米；

3.門面結(jié)構(gòu)：一層，具備獨(dú)立衛(wèi)生間、水電設(shè)施齊全。

二、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，保證對(duì)所出租的門面擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等情況；

2.乙方作為承租方，承諾租賃甲方的門面用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且按照本合同約定的用途和范圍使用門面；

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方應(yīng)確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方干擾。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的門面出租給乙方，供乙方用于開展合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合合同約定的門面，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用；

2.乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，按照約定的用途使用門面，并負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有并出租給乙方的位于湖北省十堰市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的門面租賃時(shí)間段，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃門面的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用門面；

（3）在合同期滿或終止時(shí)，要求乙方返還門面。

2.義務(wù)：

（1）確保門面出租給乙方時(shí)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）提供租賃期間門面的正常使用，確保乙方不受第三方干擾；

（3）負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)；

（4）在租賃期內(nèi)，如發(fā)生影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的事由，應(yīng)及時(shí)告知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）要求甲方提供租賃門面的正常使用條件，保障其正常經(jīng)營(yíng)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和安全管理；

（4）租賃期滿或終止時(shí)，將門面返還給甲方，并確保門面處于合同約定的狀態(tài)；

（5）如發(fā)生影響門面正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同保障合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方的門面，每月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時(shí)間支付租金；

（2）合同到期：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

（3）合同終止：如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供門面給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為當(dāng)月租金的XX%；

2.甲方未履行門面維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%；

2.乙方擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失；

3.乙方未履行門面日常維護(hù)、安全管理義務(wù)，導(dǎo)致門面損壞、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方在租賃期滿或合同終止后未返還門面，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段追回門面。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不免除繼續(xù)履行合同的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.在訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)；

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極合作，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還門面，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同附件包括但不限于門面平面圖、租賃物品清單等，均為本合同不可分割的一部分；

3.