光伏電廠土地租賃合同范本

光伏電廠土地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：光伏電力發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：綠色能源科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于某省某市某區(qū)面積為XX公頃的國有土地的使用權(quán)，且該土地具備建設(shè)光伏電廠的優(yōu)良條件；乙方作為一家專業(yè)從事光伏發(fā)電項目投資、建設(shè)、運(yùn)營的企業(yè)，具有豐富的光伏電廠建設(shè)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，促進(jìn)光伏發(fā)電事業(yè)的發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在光伏電廠土地租賃、建設(shè)、運(yùn)營等方面的權(quán)利與義務(wù)，為雙方的合作提供法律依據(jù)，確保合作項目的順利進(jìn)行。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務(wù)，共享合同權(quán)益。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方擁有符合光伏電廠建設(shè)條件的土地，且愿意將該土地出租給乙方使用；

2.乙方具備光伏電廠建設(shè)、運(yùn)營的能力和經(jīng)驗(yàn)，且有意向租賃甲方土地進(jìn)行光伏電廠項目的投資、建設(shè)與運(yùn)營；

3.雙方同意按照本合同的約定，共同推動光伏電廠項目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏；

4.雙方同意遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。

本合同簽訂后，雙方將嚴(yán)格按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為光伏發(fā)電事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。為確保合同的有效執(zhí)行，雙方特此明確以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地出租給乙方，用于光伏電廠的建設(shè)、運(yùn)營和管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供土地，供乙方建設(shè)光伏電廠；

2.乙方負(fù)責(zé)光伏電廠的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理；

3.雙方共同推動光伏電廠項目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)光伏發(fā)電事業(yè)的發(fā)展。

第二條定義

1.“光伏電廠”是指乙方在甲方出租的土地上建設(shè)、運(yùn)營的用于發(fā)電的太陽能光伏系統(tǒng)設(shè)施；

2.“土地”是指甲方擁有使用權(quán)的位于某省某市某區(qū)的國有土地；

3.“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃甲方土地的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地租金；

2.甲方應(yīng)保證所出租土地的使用權(quán)合法、有效，無任何法律糾紛；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與光伏電廠建設(shè)、運(yùn)營相關(guān)的各項手續(xù)；

4.甲方有權(quán)對乙方在土地上的建設(shè)、運(yùn)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定條件將土地及光伏電廠設(shè)施返還給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的土地建設(shè)、運(yùn)營光伏電廠；

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，投資、建設(shè)、運(yùn)營光伏電廠；

3.乙方負(fù)責(zé)光伏電廠的建設(shè)、維護(hù)、管理和運(yùn)營，確保光伏電廠的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；

4.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付土地租金；

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定條件要求甲方返還土地及光伏電廠設(shè)施；

6.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)、土地管理等方面的法律法規(guī)，確保土地的合理使用和環(huán)境保護(hù)；

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有光伏電廠所發(fā)電力的收益權(quán)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同為光伏電廠項目的順利實(shí)施和運(yùn)營管理提供保障。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬元的價格向甲方支付土地租金；

2.土地租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；

3.乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前30日內(nèi)，將當(dāng)年土地租金一次性支付給甲方；

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款項×日千分之五；

5.本合同有效期內(nèi)，如遇土地租金調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議；

3.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成光伏電廠的建設(shè)并投入運(yùn)營；

4.乙方應(yīng)在租賃期滿前XX個月內(nèi)，完成光伏電廠設(shè)施的拆除和土地的復(fù)原工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年度土地租金的30%；

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常建設(shè)、運(yùn)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未按時返還租賃期滿后的土地及光伏電廠設(shè)施，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：土地日租金的XX倍。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

2.乙方未按照約定時間完成光伏電廠建設(shè)、運(yùn)營，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為年度土地租金的30%；

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致光伏電廠無法正常運(yùn)營或造成環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方未按時完成租賃期滿后的土地復(fù)原工作，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：土地日租金的XX倍。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

5.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同采取必要措施，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則爭議標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等不受影響，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同；

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定；

5.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更或撤銷。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方合法權(quán)益，不得采取不正當(dāng)競爭手段。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：土地使用證復(fù)印件、光伏電廠建設(shè)方案、租