北京銀行抵押合同范本

北京銀行抵押合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：北京銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：北京市西城區(qū)金融大街25號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家具有良好信譽(yù)的金融機(jī)構(gòu)，為滿(mǎn)足客戶(hù)融資需求，提供抵押貸款服務(wù)。乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方申請(qǐng)抵押貸款，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就抵押貸款事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：京朝房權(quán)證朝陽(yáng)字第123456號(hào)，愿意將該房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。

2.乙方具備完全民事行為能力，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照本合同的約定履行還款義務(wù)。

3.甲方在審慎評(píng)估乙方的信用狀況及還款能力后，同意向乙方提供貸款。

二、定義

1.本合同所述“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的抵押貸款。

2.本合同所述“抵押物”指甲方根據(jù)本合同約定，占有、使用、收益和處分的乙方名下房產(chǎn)。

3.本合同所述“貸款期限”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的資金需求，向乙方提供抵押貸款，以支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方作為貸款方，向乙方提供一定金額的貸款，乙方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款的安全。合同范圍涵蓋貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款以及抵押物的登記、管理和處置等事項(xiàng)。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的抵押貸款。

2.抵押物：指甲方根據(jù)本合同約定，占有、使用、收益和處分的乙方名下房產(chǎn)。

3.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款期限。

4.還款：指甲方按照本合同約定的期限和方式，收回貸款本金和利息的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)審查乙方的信用狀況、還款能力及相關(guān)資料，決定是否同意提供貸款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用貸款，并對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定采取抵押物處置等措施，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

5.甲方應(yīng)依法對(duì)乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定申請(qǐng)貸款，并在貸款審批通過(guò)后獲得甲方提供的貸款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，如實(shí)告知甲方貸款用途。

3.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本金和利息。

4.乙方在貸款期間，應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不受損害，并按時(shí)繳納與抵押物相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置。

6.乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，配合甲方對(duì)貸款使用情況和抵押物狀況進(jìn)行審查和評(píng)估。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：甲方根據(jù)乙方的資金需求及信用狀況，向乙方提供人民幣【】元的貸款。

2.支付方式：甲方將以轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：甲方在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方賬戶(hù)。

4.利率：本合同貸款利率為年【】%，按月計(jì)息。

5.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。

6.還款時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起，乙方每月【】日之前，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付至甲方指定賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至乙方還清全部貸款本金及利息之日止。

3.乙方應(yīng)在合同約定的還款時(shí)間內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

一、乙方的違約行為

1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期罰息，逾期罰息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×【】%。

3.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

二、甲方的違約行為

1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方同意，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，確保合同的順利履行。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁運(yùn)等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若本合同任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同；若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提出終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩