農(nóng)村土地承包公司合同范本

農(nóng)村土地承包公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××省××市××縣××農(nóng)村土地開發(fā)有限公司

地址：××省××市××縣××街道××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××省××市××縣××農(nóng)村土地開發(fā)有限公司辦公室電話號(hào)碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：××省××市××縣××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××縣××街道××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××省××市××縣××農(nóng)業(yè)科技有限公司辦公室電話號(hào)碼

合同簡介：

一、背景

根據(jù)我國《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方擁有合法的土地承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)。甲方希望通過將土地承包給乙方，發(fā)揮土地的最大效益，提高農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展。

乙方作為一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)科技有限公司，具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，有意向承包甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，以擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

二、前提條件

1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

2.甲方應(yīng)保證所提供的土地承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

3.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力和資質(zhì)，按照合同約定開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保土地資源得到合理利用。

4.雙方應(yīng)在本合同簽訂前，充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信用、經(jīng)營狀況等，確保雙方具備履行合同的能力。

三、關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村土地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容具體、明確，具有可操作性，對(duì)于規(guī)范雙方行為、降低合作風(fēng)險(xiǎn)具有重要意義。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，通過雙方的緊密合作，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。具體內(nèi)容包括：

1.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

3.土地保護(hù)與改良；

4.農(nóng)業(yè)科技成果的推廣與應(yīng)用；

5.農(nóng)產(chǎn)品銷售與市場拓展。

第二條定義

1.農(nóng)村土地承包：指甲方將土地承包給乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有土地的經(jīng)營權(quán)。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指乙方在承包土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

3.土地利用效率：指乙方通過科學(xué)管理和技術(shù)手段，提高土地產(chǎn)出和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。

4.農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化：指乙方將先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取土地承包金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

（3）在合同到期后，乙方按照約定將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回土地承包權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）保證土地承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)的合法性，無權(quán)屬糾紛；

（2）提供土地承包的相關(guān)證明文件；

（3）協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)手續(xù)；

（4）保障乙方在承包期內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，享有承包土地的經(jīng)營權(quán)；

（2）自主決定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，自負(fù)盈虧；

（3）享有承包土地上農(nóng)產(chǎn)品的所有權(quán)和處置權(quán)；

（4）在合同到期后，有權(quán)要求甲方按照約定恢復(fù)土地原狀。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付土地承包金；

（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（3）采用科學(xué)管理和技術(shù)手段，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值；

（4）遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保產(chǎn)品質(zhì)量；

（5）在合同到期后，將土地恢復(fù)原狀并交付甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣×元的價(jià)格向甲方支付土地承包金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地承包金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同開始之日起的30日內(nèi)，將當(dāng)年的土地承包金支付給甲方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年土地承包金支付日：合同開始之日起的30日內(nèi)；

（2）合同到期日：合同有效期限結(jié)束之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供合法有效的土地承包權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。

2.甲方在合同履行期間，擅自收回土地承包權(quán)或干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包金的×%。

2.乙方未按約定合理利用土地資源，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。

3.乙方在合同到期后，未將土地恢復(fù)原狀并交付甲方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。

4.乙方違反國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方應(yīng)在接到守約方的要求后30日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失；

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可以提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.在訴訟過程中，除非雙方達(dá)成和解，否則本合同繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同約定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，恢復(fù)土地原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可等相關(guān)文件，附件為本