工程代建合同范本國家

工程代建合同范本國家1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)XX工程項(xiàng)目，項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，包含XX棟建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。甲方為順利推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，提高項(xiàng)目管理效率，現(xiàn)擬將工程項(xiàng)目委托給具備豐富建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)能力的乙方進(jìn)行代建管理。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識：

一、甲乙雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，簽訂本工程代建合同，明確雙方在項(xiàng)目代建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，對工程項(xiàng)目具有最終決策權(quán)。乙方作為代建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全過程管理，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等工作。

三、本合同項(xiàng)下的工程項(xiàng)目應(yīng)按照甲方的投資計(jì)劃、質(zhì)量要求、進(jìn)度要求等進(jìn)行建設(shè)，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成。

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，以便雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。敬請雙方予以充分重視，并嚴(yán)格按照約定履行各自職責(zé)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代建XX工程項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全過程管理。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的投資計(jì)劃、質(zhì)量要求和進(jìn)度要求，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和成本完成。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方投資的XX工程項(xiàng)目，包括XX棟建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。

2.代建方：指甲方委托的負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目全過程管理的乙方。

3.質(zhì)量要求：指甲方提出的工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及乙方應(yīng)遵循的國家相關(guān)質(zhì)量規(guī)范。

4.進(jìn)度要求：指甲方提出的工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及乙方應(yīng)遵循的工程進(jìn)度安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的工程代建工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

2.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、投資計(jì)劃、質(zhì)量要求和進(jìn)度要求等必要資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的代建費(fèi)用。

4.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更設(shè)計(jì)、投資計(jì)劃等，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全過程管理，并確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成。

3.乙方應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保工程項(xiàng)目合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等。

6.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工現(xiàn)場的安全管理，防止安全事故發(fā)生。

7.乙方在項(xiàng)目代建過程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施減少損失。

8.乙方應(yīng)保證所提供的材料、設(shè)備、施工工藝等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

9.乙方在合同約定的代建范圍內(nèi)，有權(quán)自主施工，但應(yīng)遵守甲方的投資計(jì)劃、質(zhì)量要求和進(jìn)度要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方代建工程項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價(jià)格依據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。

2.甲方支付代建費(fèi)用的方式為分期支付，支付比例及時(shí)間如下：

-簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的30%；

-工程項(xiàng)目完成50%時(shí)，支付代建費(fèi)用的40%；

-工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的20%；

-工程項(xiàng)目整體交付使用后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余10%的代建費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定時(shí)間及比例支付代建費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至工程項(xiàng)目整體交付使用且代建費(fèi)用支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)；

-項(xiàng)目施工階段：自設(shè)計(jì)完成后，乙方應(yīng)在180日內(nèi)完成施工；

-項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自施工完成后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成驗(yàn)收；

-項(xiàng)目交付使用：自驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成整體交付。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成工程項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×未完成工程量×0.1%。

2.若甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工程項(xiàng)目施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付未付代建費(fèi)用×0.05%。

3.若甲乙雙方任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

4.若因乙方原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

5.若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

6.違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

-若不可抗力事件導(dǎo)致工程項(xiàng)目延期，相應(yīng)延長合同履行期限；

-若不可抗力事件導(dǎo)致工程項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方協(xié)商解除合同，甲方支付乙方已完成的工程量對應(yīng)的代建費(fèi)用；

-受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的責(zé)任和義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，調(diào)解費(fèi)用按照調(diào)解結(jié)果分擔(dān)。雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，公平、公正、合理解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方時(shí)，以郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至對方注冊地址或合同約定的通訊地址。如需緊急通知，可采用傳真、電子郵件等方式，但應(yīng)在事后補(bǔ)寄書面通知。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與