個人承包工程工期合同范本

個人承包工程工期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程承包有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的項目資源和市場開發(fā)經(jīng)驗；乙方作為一家具有專業(yè)承包資質(zhì)的建筑工程公司，具備優(yōu)秀的施工團(tuán)隊和豐富的工程承包經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的某項目工程發(fā)包給乙方承包施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有XX項目（以下簡稱“本項目”）的合法開發(fā)權(quán)，且本項目已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等必要手續(xù)。

2.乙方具備本項目所需的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本項目的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方承包施工本項目，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

二、合作范圍

1.乙方按照甲方提供的本項目設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，全面負(fù)責(zé)本項目的施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供本項目所需的資金、技術(shù)、材料等支持，并對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在項目承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。本合同各條款均與雙方實際合作內(nèi)容密切相關(guān)，具有法律效力。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自合同生效之日起計算。如雙方在合同到期前完成本項目，且無任何爭議和糾紛，本合同自動終止。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于：項目施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、支付進(jìn)度表等，與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可上述內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成XX項目的建筑工程施工，確保工程按質(zhì)、按量、按期完成。具體內(nèi)容包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程、綠化工程等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的XX建設(shè)工程項目。

2.施工圖紙：指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙文件。

3.技術(shù)規(guī)范：指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方施工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。

4.工程量清單：指甲方提供的，列出本項目各分部分項工程量及計價的清單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)及時提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料，并對乙方提出的合理疑問進(jìn)行解答。

3.甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程進(jìn)度款，以保證乙方施工的正常進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的各類審批、驗收手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

5.甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得強(qiáng)迫乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)本項目的施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

6.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程進(jìn)度款，并有權(quán)對甲方的無故拖延支付行為提出異議。

7.乙方應(yīng)配合甲方完成各項審批、驗收手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.本項目的工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價款為固定總價，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程進(jìn)度款：

a)簽訂合同后7個工作日內(nèi)，支付工程總價款的20%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到30%時，支付工程總價款的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到60%時，支付工程總價款的30%；

d)工程驗收合格后，支付工程總價款的10%；

e)工程保修期滿且無質(zhì)量問題，支付剩余的10%。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付工程進(jìn)度款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.本項目應(yīng)自合同生效之日起開始施工，預(yù)計于XX年XX月XX日前完成。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

a)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范提供：合同生效后15個工作日內(nèi)；

b)預(yù)付款支付：合同生效后7個工作日內(nèi)；

c)工程進(jìn)度達(dá)到30%：合同生效后XX個月內(nèi)；

d)工程進(jìn)度達(dá)到60%：合同生效后XX個月內(nèi)；

e)工程驗收合格：合同生效后XX個月內(nèi)；

f)工程保修期滿：工程驗收合格之日起XX個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；

b)甲方無故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)的千分之一向甲方支付違約金；

b)乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)乙方未按約定向甲方報告工程進(jìn)度，或擅自更改設(shè)計要求和施工標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果及費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)，可免除履行責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按實際履行情況，退還已收款項或結(jié)算已支付款項。

5.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極采取措施，防止損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，送至本合同約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

c)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方關(guān)于爭議解決、賠償?shù)葪l款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：