2024年上海市房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年上海市房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本抵押人（下稱甲方）：抵押權(quán)人（下稱乙方）：鑒于債務(wù)人與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》（合同編號(hào)：_____，下稱主合同），鑒于債務(wù)人因資金困難無法如期履行主合同項(xiàng)下的貨款支付義務(wù)，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)向乙方提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下抵押合同：第一條：抵押房產(chǎn)的具體情況如下：第二條：甲方確保上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，概由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的民事訴訟責(zé)任及賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第三條：本抵押合同的擔(dān)保范圍僅限于乙方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)。第四條：在抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，亦不得重復(fù)設(shè)定抵押。未經(jīng)乙方書面同意，任何上述行為均視為無效。乙方有權(quán)要求甲方提前處分抵押房產(chǎn)。第五條：抵押房產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)占用與管理，同時(shí)承擔(dān)其維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，確保抵押房產(chǎn)的安全與完好。乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查監(jiān)督。若抵押房產(chǎn)發(fā)生人為毀損、滅失或其他導(dǎo)致價(jià)值減損的情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或在7日內(nèi)提供經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方保管，甲方還需提供辦理房產(chǎn)抵押所需的相關(guān)資料。第六條：本抵押合同自抵押登記之日起生效，至____年____月____日止。抵押期滿，若債務(wù)人未能償還債務(wù)且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議，乙方有權(quán)依法處理抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)及處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)繼續(xù)追索；如有剩余，乙方應(yīng)退還給甲方。第七條：除非另有約定，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。第八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)，由甲乙雙方共同前往昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起生效。第九條：在抵押期間，若抵押房產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同前往登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十條：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行重大改裝、減損其價(jià)值或改變其用途。第十一條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十四條：本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份。甲方（簽字、捺?。鹤≈罚何写砣耍郝?lián)系電話：開戶銀行：帳號(hào)：日期：乙方（簽字、捺?。鹤≈罚篲____委托代理人：_____聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號(hào)：日期：2024年上海市房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本（二）抵押人（甲方）與抵押權(quán)人（乙方）共同訂立本抵押合同，基于以下事實(shí)：債務(wù)人與乙方于____年____月____日簽署了（主合同），因債務(wù)人資金困難，未能按主合同約定如期支付合同貨款。為確保債務(wù)人履行主合同義務(wù)，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人向乙方提供抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條：抵押房產(chǎn)位于（具體位置和情況）。第二條：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方將負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的民事訴訟責(zé)任及賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第三條：本抵押合同擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)。第四條：在抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、出租抵押房產(chǎn)，也不得重復(fù)設(shè)定抵押。未經(jīng)乙方同意，上述行為均屬無效，乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。第五條：抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全與完好，承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，并隨時(shí)接受乙方的監(jiān)督。如抵押房產(chǎn)因人為原因毀損、滅失或價(jià)值減損，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或在7日內(nèi)提供經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方保管，甲方還需提供辦理抵押所需的資料。第六條：抵押期限自抵押登記之日起至____年____月____日止。如債務(wù)人未能償還債務(wù)并與乙方達(dá)成延期協(xié)議，將依法處理抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。處理所得價(jià)款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；如有剩余，乙方應(yīng)退還給甲方。第七條：除非另有約定，抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。第八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。第九條：抵押期間，若抵押房產(chǎn)被拆遷改造，甲方應(yīng)及時(shí)書面告知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，同時(shí)共同辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十條：未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途。第十一條：如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年上海市房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本（三）抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需求，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方愿以其自有財(cái)產(chǎn)作為借款抵押物，乙方同意向甲方提供借款?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額：乙方向甲方提供借款金額為____元人民幣（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押物：甲方以其位于____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號(hào)____室的自有房屋作為抵押物，該房屋具體信息如下：1.房屋座落：____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號(hào)____室；2.房屋類型：_____；3.房屋結(jié)構(gòu)：_____；4.建筑面積：_____；5.抵押物價(jià)值：_____；6.購(gòu)房合同編號(hào)：_____；7.房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____。甲方須在本合同簽訂后，配合乙方至____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在抵押登記手續(xù)辦理完畢后三天內(nèi)，將全部資金支付給甲方。四、借款利率：借款利率按照中國(guó)人民銀行同期存款利率的3倍執(zhí)行。五、還款義務(wù)：甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。若甲方未能履行此義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同義務(wù)之日止。七、抵押物處分：在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反此條款的行為，將依法處置抵押物。八、違約責(zé)任：1.若乙方未按照合同約定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息。若拍賣所得不足以抵償全部借款本息，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息為止。九、公證與費(fèi)用：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)至____市____（縣）公證處辦理公證手續(xù)。關(guān)于抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、強(qiáng)制執(zhí)行：本合同經(jīng)____市____（縣）公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書。若甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十八條的規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。十一、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。每份合同具有同等法律效力。甲方：_____抵押人住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____抵押權(quán)人住址：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年上海市房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本（四）房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：×有限公司乙方（抵押人）：×大廈鑒于在____年____月____日，×有限公司與實(shí)業(yè)有限總公司簽署了一份協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議，浙江×有限公司同意退還2萬平方米的山莊用地給實(shí)業(yè)有限總公司，而實(shí)業(yè)有限總公司同意向浙江×有限公司支付500萬元人民幣作為補(bǔ)償。在此背景下，乙方杭州×大廈同意為實(shí)業(yè)有限總公司的補(bǔ)償款支付提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，特此訂立以下抵押協(xié)議：第一條抵押擔(dān)保的債務(wù)乙方擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)____年____月____日甲方與實(shí)業(yè)有限總公司協(xié)議中規(guī)定的，實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的×萬元補(bǔ)償款。支付時(shí)間分別為____年____月____日支付×萬元，____年____月____日支付×萬元。第二條抵押物乙方愿以其位于××市路號(hào)的×大廈房產(chǎn)作為抵押，為實(shí)業(yè)有限總公司的義務(wù)履行提供擔(dān)保。該房產(chǎn)面積為×平方米，為框架結(jié)構(gòu)，歸乙方所有，房產(chǎn)證號(hào)為，土地使用證號(hào)為。第三條抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍與實(shí)業(yè)有限總公司承擔(dān)責(zé)任的范圍一致，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押物管理抵押期間，乙方應(yīng)妥善管理和使用抵押房產(chǎn)。如乙方的行為可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方停止相關(guān)行為，并有權(quán)要