2024年共有二手房屋買賣合同范文（四篇）

第3頁共3頁2024年共有二手房屋買賣合同范文賣方：______（以下簡稱甲方）身份證號：______買方：______（以下簡稱乙方）身份證號：______依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋基本情況1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為____號，房屋土地使用權(quán)證號為____號；2.房屋位于____區(qū)____路（街）____號，結(jié)構(gòu)為_____；3.房屋建筑面積為____平方米；4.附屬設(shè)施包括：__________________________。第二條房屋價(jià)格及稅費(fèi)1.雙方議定，房屋總價(jià)為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2.交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條付款方式（此處具體付款方式應(yīng)明確列出，但原文未提供，故保持空白）第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所完成過戶手續(xù)（含稅費(fèi)繳納）后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。如遇不可抗力導(dǎo)致甲方逾期交房，交房時(shí)間可相應(yīng)順延。第五條乙方逾期付款責(zé)任乙方未按約定方式付款，每逾期一日，需按逾期金額的_____支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)及購房款____%的違約金。第六條甲方逾期交房責(zé)任甲方未依第四條約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，需按購房總價(jià)的_____支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)及房價(jià)____%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)與財(cái)務(wù)保證甲方保證交接時(shí)房屋無產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛。如交接后發(fā)現(xiàn)此前存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交相關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______住址（工作單位）：______住址（工作單位）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：__________年____月____日____年____月____日2024年共有二手房屋買賣合同范文（二）甲乙雙方在平等協(xié)商基礎(chǔ)上，為達(dá)成房屋交易，訂立如下協(xié)議：甲方，作為出售方，同意將依據(jù)拆遷補(bǔ)償所得的位于____小區(qū)____幢____室____單元，建筑面積為____平方的中套住宅，以及____幢____號____單元的自行車庫，面積為____平方，轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方確認(rèn)以____元的價(jià)格將上述分配房出售給乙方。乙方應(yīng)支付的總房款為____元，首付款為____元，剩余款項(xiàng)應(yīng)在____年____月____日之前一次性付清，逾期則甲方有權(quán)取消本協(xié)議，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在____小區(qū)集中辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方必須全力配合完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的一切手續(xù)。辦理房產(chǎn)證、土地證及過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。甲方在____小區(qū)出售房屋后，無權(quán)在經(jīng)濟(jì)上干涉或向乙方收取額外費(fèi)用。甲方房產(chǎn)證辦理完畢后，應(yīng)無條件協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證等證件的過戶，且不得向乙方收取費(fèi)用。如____小區(qū)的房產(chǎn)證和土地證已辦理完成，甲方應(yīng)直接將證件過戶至乙方名下，但過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。在____小區(qū)的房產(chǎn)證和土地證尚未辦理的情況下，甲方無權(quán)從乙方處收回已售房屋。乙方付清全部房款后，甲方需配合乙方清理并交付所有拆遷安置證件。乙方付清房款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方，即視為合同生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的每一條款，任何一方違反協(xié)議，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣捌萬元整(8萬元)。本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，以此為憑。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年共有二手房屋買賣合同范文（三）甲方（出賣人）：_____立契人：_____乙方（承買人）：_____依據(jù)國家房地產(chǎn)法律法規(guī)與政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就下述房地產(chǎn)買賣事宜自愿訂立本契約，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于____區(qū)____的房地產(chǎn)（房屋建筑面積大寫為____平方米，附帶物_____;土地使用面積____平方米）出售予乙方。乙方已充分了解該房地產(chǎn)狀況，并愿意購買。二、雙方議定該房地產(chǎn)成交價(jià)為人民幣大寫_____，即￥____元。乙方于契約簽訂后向甲方預(yù)付定金大寫____元。待房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)成交后，乙方需將剩余價(jià)款全額支付給甲方。付款方式如下：_____。三、雙方商定，甲方將于____年____月____日正式將上述房地產(chǎn)交付給乙方。四、甲方在將上述房屋及其附屬物移交給乙方的同時(shí)，該房屋及其附屬物所占用的土地使用權(quán)也一并轉(zhuǎn)移給乙方。乙方同時(shí)承擔(dān)對該房地產(chǎn)共有部位的使用權(quán)及維修保養(yǎng)責(zé)任。五、甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，概由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的民事責(zé)任及賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。六、關(guān)于違約責(zé)任：若乙方中途悔約，則無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方中途悔約，則需在悔約之日起七日內(nèi)退還乙方定金，并另向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。如乙方未能按期支付購房款，或甲方未能按期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，違約方需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款千分之一的滯納金。七、本契約執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交濰坊仲裁委員會進(jìn)行仲裁。八、辦理該房地產(chǎn)交易監(jiān)理手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。九、本契約未盡事宜，雙方可另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本契約具有同等法律效力。十、本契約自雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)之日起生效。十一、本契約一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)留存一份。十二、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____經(jīng)辦人（簽章）：_____經(jīng)辦人（簽章）：_____地址：_____地址：_____2024年共有二手房屋買賣合同范文（四）房屋交付時(shí)需遵循以下嚴(yán)格流程：1.賣方與買方需共同對房屋附屬設(shè)施、裝修裝飾、相關(guān)物品等進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，記錄水電氣表讀數(shù)，交接附件一所列物品，并在清單上簽字確認(rèn)。2.賣方需移交房屋房門鑰匙。3.確認(rèn)戶口遷出手續(xù)已完成。4.支付本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用。5.完成本合同規(guī)定的其他必要事項(xiàng)。上述所有手續(xù)均須完成，方視為房屋驗(yàn)收交接正式結(jié)束。第八條明確規(guī)定，本合同簽訂后，若賣方擅自將該房屋再售予第三人，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)解除本合同。賣方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付房款，并支付相當(dāng)于買方已付房價(jià)款一倍的違約金。第九條關(guān)于稅費(fèi)繳納，明確土地增值稅由賣方承擔(dān)，契稅由買方承擔(dān)。其他交易稅費(fèi)，除另有約定外，均按政府規(guī)定由買賣雙方分別承擔(dān)。第十條違約責(zé)任條款詳盡如下：一、逾期交房責(zé)任：1.若賣方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)交付房屋（不可抗力因素除外），逾期在____日內(nèi)的，應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交房款萬分之__的違約金，并于實(shí)際交付之日起__日內(nèi)支付。合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日的，買方有權(quán)解除合同。買方選擇退房的，賣方應(yīng)在收到退房通知之日起__日內(nèi)退還全部已付房款，并支付相當(dāng)于買方已付款__%的違約金。二、逾期付款責(zé)任：1.若買方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期在__日內(nèi)的，應(yīng)按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，并于實(shí)際支付之日起__日內(nèi)支付。合同繼續(xù)履行。2.逾期超過__日的，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__日內(nèi)支付逾期應(yīng)付款的違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力條款詳細(xì)規(guī)定了不可抗力事件的定義、通知義務(wù)、影響消除及合同處理方式。第十二條爭議處理方式明確為雙方協(xié)商或調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解釋條款指出，對于合同未盡事宜或條款不明確之處，雙方應(yīng)根據(jù)合同原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款進(jìn)行合理解釋，該解釋具有約束力，除非與法律或本合同相抵觸。第十四