工業(yè)用地更新居間合同

工業(yè)用地更新居間合同合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2術(shù)語解釋第二章合同主體2.1甲方（買方）2.2乙方（賣方）2.3丙方（居間方）第三章工業(yè)用地的基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地現(xiàn)狀第四章更新內(nèi)容4.1更新項(xiàng)目4.2更新目標(biāo)4.3更新時(shí)間表4.4更新資金第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間介紹5.2居間協(xié)調(diào)5.3居間監(jiān)督5.4居間報(bào)告第六章合同價(jià)格與支付6.1價(jià)格條款6.2支付方式6.3支付時(shí)間表第七章合同履行與驗(yàn)收7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十章合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)：_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2術(shù)語解釋第二章合同主體2.1甲方（買方）2.2乙方（賣方）2.3丙方（居間方）第三章工業(yè)用地的基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地現(xiàn)狀第四章更新內(nèi)容4.1更新項(xiàng)目4.2更新目標(biāo)4.3更新時(shí)間表4.4更新資金第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間介紹5.2居間協(xié)調(diào)5.3居間監(jiān)督5.4居間報(bào)告第六章合同價(jià)格與支付6.1價(jià)格條款6.2支付方式6.3支付時(shí)間表第七章合同履行與驗(yàn)收7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十章合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人甲方（買方）：_______________________乙方（賣方）：_______________________丙方（居間方）：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：額外投資承諾1.1甲方承諾，在合同履行期間，如遇特殊情況需要額外投資以完成更新項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的投資責(zé)任。附加條款二：項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控1.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對更新項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。附加條款三：質(zhì)量保證1.3甲方應(yīng)確保更新項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。附加條款四：環(huán)境保護(hù)1.4甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)進(jìn)行施工，確保更新項(xiàng)目對周邊環(huán)境的影響降至最低。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：技術(shù)支持與培訓(xùn)2.1乙方應(yīng)提供甲方所需的技術(shù)支持，并在必要時(shí)對甲方人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，以確保甲方能夠熟練操作和維護(hù)更新后的設(shè)備。附加條款二：售后服務(wù)2.2乙方應(yīng)對更新后的設(shè)備提供至少一年的質(zhì)保期，并在此期間內(nèi)提供免費(fèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。附加條款三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.3乙方應(yīng)對更新項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將相關(guān)技術(shù)應(yīng)用于其他項(xiàng)目。附加條款四：風(fēng)險(xiǎn)提示2.4乙方應(yīng)對更新項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分提示，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用3.1丙方應(yīng)向甲方和乙方披露中介費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成，并確保費(fèi)用的合理性。附加條款二：中介責(zé)任3.2丙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、處理合同履行過程中的矛盾和糾紛的責(zé)任。附加條款三：信息保密3.3丙方應(yīng)對在居間過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給第三方。附加條款四：違約處理3.4如丙方在履行居間過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工業(yè)用地更新項(xiàng)目規(guī)劃書2.工業(yè)用地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.更新項(xiàng)目資金預(yù)算報(bào)告4.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方、乙方、丙方法定代表人身份證明7.工業(yè)用地使用權(quán)證書8.更新項(xiàng)目所需行政審批文件9.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定完成更新項(xiàng)目，視為違約。3.丙方未履行居間介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，視為違約。4.甲方未履行合同約定的投資義務(wù)，視為違約。5.乙方未提供技術(shù)支持、培訓(xùn)或售后服務(wù)，視為違約。6.丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。7.甲方、乙方、丙方違反合同其他約定的行為，也構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.更新項(xiàng)目：指對現(xiàn)有工業(yè)用地進(jìn)行改造、提升，以適應(yīng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的工程項(xiàng)目。3.居間方：指在甲方和乙方之間提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.更新項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保按期完成。2.資金支付糾紛：查閱合同條款，按照約定履行支付義務(wù)。3.質(zhì)量問題：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，不合格部分要求乙方修復(fù)或賠償。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：立即停止侵權(quán)行為，依法維權(quán)。5.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法律途徑。6.不可抗力事件：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)