2024年版企業(yè)租賃經(jīng)營合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的名稱、位置、面積和用途1.1本合同所租賃的房產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租用的租賃物用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的租賃物損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方__________個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方__________個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，由雙方共同協(xié)商澄清。2.確認租賃物的實際情況與合同描述一致，包括面積、位置、設施等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看租賃物，確保無誤。3.明確租金支付時間、方式及遲延支付的后果。解決辦法：乙方應按時支付租金，如有遲延，應依照合同約定支付滯納金。4.注意押金退還條件及時間，確保租賃結(jié)束后能順利取回押金。解決辦法：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定交還租賃物，甲方按時退還押金。5.了解維修責任的劃分，避免因維修費用產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確合同中關于維修責任的條款，如有損壞，按約定辦理。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約金的計算方式。解決辦法：任何合同變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并明確違約金數(shù)額。7.熟悉爭議解決的方式和適用法律，確保在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及附屬設施。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。5.租金：指乙方為使用租賃物按約定支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務預先支付給甲方的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.維修責任：指租賃期內(nèi)，租賃物損壞時各方應承擔的修復責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.適用法律：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，依法應當適用的一般法律原則和具體法律規(guī)定。應用場合：1.企業(yè)間的租賃經(jīng)營活動，如辦公樓、廠房、倉庫等。2.商業(yè)店鋪租賃，如零售店、餐飲店等。3.土地租賃，適用于各類土地用途的租賃。4.設備租賃，如機械設備、辦公設備等。5.其他租賃業(yè)務，只要涉及租賃合同的簽訂。補充條款：1.petsclause:Ifpetsareallowedinthelease,thisclausewillspecifythetypeofpets,anyadditionalfees,andthetenant'sresponsibilitiesforproperpetcareandcleanup.2.insuranceclause:Requirethetenanttoobtnandmntninsurancecoveragefortherentedproperty,namingthelandlordasanadditionalinsured.3.alterationsclause:Permitthetenanttomakealterationsorimprovementstotheleasedproperty,subjecttolandlord'sapprovalandpossiblysharinginthecosts.4.assignmentandsublettingclause:Outlinetheconditionsunderwhichthetenantmayassignorsublettheleasedproperty,ifallowedatall.5.earlyterminationclause:Specifythetermsunderwhicheitherpartymayterminatetheleasebeforeitsnaturalexpiration,includinganyfeesorpenaltiesthatmayapply.6.arbitrationclause:Requirethatanydisputesarisingundertheleaseberesolvedthrougharbitrationratherthanincourt.7.governinglawandvenueclause:Specifythejurisdictionandvenueforanylegaldisputesarisingunderthelease.附件列表：1.租賃物的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地