商業(yè)信用貸款抵押合同

商業(yè)信用貸款抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)信用貸款，為確保貸款的順利回收，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就貸款抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）不動(dòng)產(chǎn)：__________（2）動(dòng)產(chǎn)：__________（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：__________（4）其他財(cái)產(chǎn)：__________1.2抵押物所有權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。乙方已履行相關(guān)法律手續(xù)，確保甲方對(duì)抵押物享有合法的抵押權(quán)。1.3乙方應(yīng)保證抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方的要求調(diào)整抵押物價(jià)值。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方提供商業(yè)信用貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意。第三條貸款利率、還款方式及還款期限3.1貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.3乙方應(yīng)按約定的還款期限每月償還貸款，如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率的____倍。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在通知指定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)，如逾期未履行，甲方有權(quán)直接處置抵押物。4.3抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如有剩余，退還乙方。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除或終止后，甲方對(duì)乙方享有的抵押權(quán)繼續(xù)有效，直至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部?jī)斶€完畢。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照逾期本金計(jì)收罰息。6.2甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清單3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件4.其他財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明文件5.貸款用途證明文件6.乙方信用評(píng)估報(bào)告7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.貸款還款計(jì)劃表10.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方使用貸款進(jìn)行非約定用途的行為。2.乙方未按約定還款：乙方未能在約定的期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供貸款：甲方未能在約定的期限內(nèi)提供合同約定的貸款金額。4.乙方未履行抵押物價(jià)值保證：乙方未能保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或抵押物價(jià)值發(fā)生變化未及時(shí)通知甲方并調(diào)整。5.甲方未行使抵押權(quán)：甲方未在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)依法行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)信用貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向具有良好信用記錄的借款人提供的貸款。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的權(quán)利。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照逾期本金計(jì)收的額外利息。5.抵押物評(píng)估：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保其價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并要求乙方提供額外擔(dān)保。2.乙方未按約定用途使用貸款：立即制止并要求乙方改正，按逾期本金計(jì)收罰息。3.乙方未按約定還款：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如協(xié)商不成，依法行使抵押權(quán)。4.甲方未按約定提供貸款：協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況追究甲方違約責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)