房屋按揭買賣合同范本

房屋按揭買賣合同范本合同編號：__________房屋按揭買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________元；剩余款項(xiàng)人民幣____________元，買方應(yīng)按下列第3條的約定支付。2.3買方支付的款項(xiàng)，包括但不限于房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等與本次交易相關(guān)的費(fèi)用。第三條付款及交房時間3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.3買方應(yīng)按本合同第2條的約定，向賣方支付房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明6.房屋質(zhì)量檢測報告7.支付憑證8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.買方未按約定時間支付房款或首付款的，視為違約。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.首付款：指買方在購買房屋時，首次支付的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：及時委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)違約金。2.遇到賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.遇到買方逾期支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.遇到合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于特定地區(qū)的房屋。2.買方購買位于特定地區(qū)的房屋。3.買方按照約定支