小區(qū)安保服務合同書(2024版)

小區(qū)安保服務合同書(2024版)合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為維護小區(qū)的安全和秩序，需要乙方提供專業(yè)的安保服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方負責為甲方提供全天候的安保服務，包括門衛(wèi)管理、巡邏守護、安全檢查等。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定詳細的安全管理制度和應急預案，并嚴格按照制度執(zhí)行。1.3乙方應保證安保人員的素質，所有安保人員均應具備相應的職業(yè)資格證書，并無犯罪記錄。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的安保服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。四、服務質量和保障4.1乙方應確保安保服務的質量和安全，對發(fā)生的突發(fā)事件應立即采取措施予以處理。4.2乙方應建立健全的考核制度，對安保人員進行定期培訓和考核，確保服務質量。4.3乙方應在合同期內(nèi)為甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方權益的實現(xiàn)。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同期滿后五年止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方如未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權對乙方提供的安保服務進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。說明：甲方作為合同的委托方，有權對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，以確保服務質量符合甲方的要求。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和協(xié)助。1.2甲方有權根據(jù)實際情況調整服務費用，具體調整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議。說明：甲方根據(jù)小區(qū)的安全狀況和實際需求，有權對服務費用進行調整。具體的調整方式和金額由雙方另行簽訂補充協(xié)議，以確保雙方權益的平衡。1.3甲方有權在合同期內(nèi)解除合同，但應提前一個月書面通知乙方。說明：甲方在合同期內(nèi)如有解除合同的需求，應提前一個月書面通知乙方。乙方應在接到通知后，按照甲方的要求盡快完成交接工作，確保小區(qū)的安全和秩序不受影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權要求甲方支付服務費用，并要求甲方按照約定的方式和時間支付。說明：乙方作為合同的提供方，有權要求甲方按照約定的方式和時間支付服務費用。乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量符合甲方的要求。2.2乙方有權根據(jù)實際情況調整服務內(nèi)容，具體調整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議。說明：乙方根據(jù)小區(qū)的安全狀況和實際需求，有權對服務內(nèi)容進行調整。具體的調整方式和內(nèi)容由雙方另行簽訂補充協(xié)議，以確保雙方權益的平衡。2.3乙方有權在合同期內(nèi)解除合同，但應提前一個月書面通知甲方。說明：乙方在合同期內(nèi)如有解除合同的需求，應提前一個月書面通知甲方。甲方應在接到通知后，按照乙方的要求盡快完成交接工作，確保小區(qū)的安全和秩序不受影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應保證其提供的安保人員具備相應的職業(yè)資格證書，并無犯罪記錄。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，應保證其提供的安保人員具備相應的職業(yè)資格證書，并無犯罪記錄。中介應承擔因其提供的安保人員不符合要求而產(chǎn)生的法律責任。3.2第三方中介應承擔因其提供的安保服務不符合約定而產(chǎn)生的責任。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，應承擔因其提供的安保服務不符合約定而產(chǎn)生的責任。中介應按照合同約定提供服務，并保證服務質量符合甲方的要求。3.3第三方中介應在合同期內(nèi)為甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方權益的實現(xiàn)。一、附件列表：1.乙方安保人員資質證明文件2.乙方安全管理制度和應急預案3.甲方支付憑證4.乙方服務記錄和報告5.第三方中介的服務協(xié)議和資質證明6.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定提供服務，包括但不限于安保人員不到位、服務不到位等。2.乙方未能按照約定時間支付服務費用。3.甲方未能按照約定時間和方式向乙方支付服務費用。4.甲方未能配合乙方的監(jiān)督和檢查。5.第三方中介未能提供符合約定的安保服務。6.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即小區(qū)的業(yè)主或管理方。2.乙方：指合同中的服務提供方，即安保服務的供應商。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行合同履行的中介機構。4.安保服務：指乙方為甲方提供的小區(qū)安全保護服務，包括門衛(wèi)管理、巡邏守護、安全檢查等。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。6.補充協(xié)議：指對主合同未盡事宜進行補充和細化的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.安保服務質量不符合要求：乙方應根據(jù)甲方的要求及時調整和改善服務。2.服務費用支付糾紛：雙方應按照合同約定及時支付服務費用。3.突發(fā)事件的處理：乙方應立即采取措施予以處理，并與甲方保持溝通。4.保密信息泄露：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。5.合同解除：雙方應按照合同約定履行解除合同的程序和交接