2024年倉(cāng)庫(kù)租賃合同參考范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年倉(cāng)庫(kù)租賃合同參考范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：證件類(lèi)型及編號(hào)：__________證件類(lèi)型及編號(hào)：__________甲、乙雙方基于平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成以下合同：一、租賃庫(kù)房甲方將位于________的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，面積為_(kāi)___平方米。租賃物功能為_(kāi)_____，采取包租方式，由乙方自行管理。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金以本合同價(jià)為基礎(chǔ)每?jī)赡赀f增5%。三、交付情況本合同生效后____日內(nèi)，甲方按現(xiàn)狀交付租賃物給乙方使用，乙方同意按現(xiàn)狀承租。雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施狀況以交接單形式簽字確認(rèn)，并可附照片。分期交付的，分期交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1.庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣_(tái)___元計(jì)算，電費(fèi)按每度電____元計(jì)算。2.乙方應(yīng)于每月____號(hào)前支付當(dāng)月租金。3.乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。合同終止時(shí)，須保持房屋主體完整正常。4.乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》等防火規(guī)定，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方須遵守中華人民共和國(guó)法律、地方法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、裝修條款在租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方說(shuō)明設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、轉(zhuǎn)租1.經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租管理工作由乙方負(fù)責(zé)。2.轉(zhuǎn)租戶(hù)須簽署保證書(shū)，與乙方共同對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同解除1.若乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)____天，甲方有權(quán)提前解除合同，并以書(shū)面方式通知乙方。2.乙方如需提前解約，須提前2個(gè)月通知甲方，并交回租賃物、付清租金及相關(guān)費(fèi)用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供證明文件，由此免責(zé)。九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物并返還甲方。逾期不遷離或不返還的，應(yīng)向甲方支付租金，甲方有權(quán)收回租賃物。出租方（簽字）：__________承租方（簽字）：__________時(shí)間：__________時(shí)間：__________2024年倉(cāng)庫(kù)租賃合同參考范本（二）自_年起，倉(cāng)庫(kù)租金將以屆時(shí)該物業(yè)所在地理位置的市場(chǎng)租賃租金水平作為基準(zhǔn)，由甲、乙雙方共同協(xié)商確定。每年的____日將作為年度租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)以每月每平方米人民幣_(tái)____的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)付。4.4供電增容費(fèi)供電增容的申辦手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，因辦理供電增容所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方支付部分租賃保證金人民幣_(tái)___元，保證金余額需在____日前一次性支付給甲方。租賃期屆滿(mǎn)后，在乙方結(jié)清所有租金、物業(yè)管理費(fèi)以及因本次租賃所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并按本合同規(guī)定交還租賃物且履行所有約定義務(wù)后的____內(nèi)，甲方將無(wú)息退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日之前支付當(dāng)月租金，并匯入甲方指定的以下賬戶(hù)，或按雙方書(shū)面同意的其他方式進(jìn)行支付。甲方開(kāi)戶(hù)行：_____帳號(hào)：_____若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.5.3乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日之前按第4.3條約定支付物業(yè)管理費(fèi)。若逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的__________.5.4本合同生效后，甲方負(fù)責(zé)申辦供電增容的相關(guān)手續(xù)，因供電增容所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于增容費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦手續(xù)期間向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、保養(yǎng)、年審工作，確保在合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此享有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方應(yīng)妥善使用及維護(hù)租賃物附屬設(shè)施，對(duì)可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，防止任何潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自理。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作。因違反規(guī)定產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將消防設(shè)施用于其他用途。8.3若因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須經(jīng)甲方主管部門(mén)批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)在給予乙方書(shū)面通知后的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全情況，乙方不得無(wú)理拒絕或延遲同意。第九條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)及其他必要保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若雙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由各自承擔(dān)。第十條物業(yè)管理10.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈并交還甲方。若乙方未清理雜物，則清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、深圳市法規(guī)及甲方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。如有違反，自行承擔(dān)后果。若因乙方違反規(guī)定影響其他用戶(hù)正常運(yùn)作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。第十一條裝修條款乙方在租賃期間若需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，需提前向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。若方案可能對(duì)公用部分或其他相鄰用戶(hù)造成影響，甲方可提出異議，乙方應(yīng)予以修改。裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若