2024年辦公樓租賃合同例文（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公樓租賃合同例文甲方：_____乙方：_____第一章總則第一條依據(jù)《_____》及相關法律法規(guī)，并參照國內及____市各開發(fā)區(qū)的普遍做法，經雙方友好協(xié)商，就_____（以下簡稱“甲方”）向_____（以下簡稱“乙方”）出租通用孵化樓事宜，特此簽訂《通用孵化樓租賃預約協(xié)議》。第二條甲乙雙方應嚴格遵守中華人民共和國及____市、____區(qū)的所有相關法律、法規(guī)、規(guī)章及本預約協(xié)議的各項條款。第二章雙方法律地位第三條甲方系經中國政府正式批準設立，專注于_____園區(qū)的開發(fā)與經營管理的經濟實體，具備中國法人資格。第四條乙方系經國家核準注冊，擁有中國法人資格的經濟組織，主營業(yè)務為____________________________。第三章孵化樓及租期第五條甲方同意向乙方出租位于_____園區(qū)的____號樓，該樓建筑面積約為____平方米，作為乙方進行____業(yè)務的經營場所。（實際面積以權威部門出具的面積勘測報告為準。）第六條乙方依據(jù)本協(xié)議第五條所定，向甲方租賃通用孵化樓，租賃期限為____年，自雙方正式簽訂通用孵化樓租賃合同之日起計算。第四章有關費用及付款方式第七條關于本協(xié)議第五條所指定的通用孵化樓，其租金標準為：自甲方通知交房之日起算，首____年內，每日每平方米建筑面積的租金為____元人民幣（不含物業(yè)管理費）。第八條本預約協(xié)議生效后的十五個工作日內，乙方需向甲方指定賬戶支付____元人民幣作為履約定金。待雙方正式簽訂通用孵化樓租賃合同后，此定金將自動轉為租房押金。第九條若乙方在接到甲方通知簽訂通用孵化樓租賃合同的十五個工作日內，未能與甲方完成租賃合同的簽訂，或簽訂的租賃合同期限不足三年，則甲方有權不予退還乙方的履約定金。反之，若甲方違反本協(xié)議約定，將預約房屋另行出租于他人，則甲方需向乙方雙倍返還定金。所有通知均應采用書面形式，乙方的通訊地址為：_____，傳真號碼：為_____。第五章其他第十條對于本協(xié)議中未詳盡之處，雙方可經友好協(xié)商，另行簽訂書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并經雙方法定代表人或授權代表簽字確認后生效。第十一條本預約協(xié)議自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起正式生效。第十二條本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公樓租賃合同例文（二）62、如遭遇不可抗力因素，導致房屋受損或乙方遭受損失的，雙方均無需承擔對方的責任。63、房屋內現(xiàn)有設施如下：電器：_____家具：_____七、轉租規(guī)定71、除非在本合同的補充條款中另有約定，乙方在租賃期間欲轉租房屋，須事先獲得甲方的書面同意。72、乙方進行轉租時，轉租合同應符合以下規(guī)定：（1）轉租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。（2）在轉租期間，乙方除履行轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉租合同也應相應調整、解除或終止。八、變更和解除合同的條件81、在租賃期內，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經協(xié)商一致，甲方有權提前收回或乙方提前退還部分或全部房屋的；（2）出現(xiàn)非甲方所能預見的情況，導致房屋設施運行異常或水電供應中斷，且中斷期一次超過七天，嚴重影響乙方正常使用房屋的；（3）乙方違反合同規(guī)定，經甲方提出后15天內未改正的；（4）因不可抗力導致房屋及其附屬設施損壞，合同無法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因政府或司法機關的合法行為導致使用權受限，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。82、變更或解除合同的，提出方應書面通知對方。因變更或解除合同造成一方損失的，除81條第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任91、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失：（1）未經甲方書面同意，擅自轉租或轉借房屋；（2）未經甲方書面同意，擅自改動房屋結構或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時間內未糾正和修復的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法活動的；（4）累計拖欠租金半個月以上的。92、租賃期內，未經甲方同意，乙方中途擅自退租的，應支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。十、甲方的責任101、甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約。除支付違約金外，如違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應負責賠償。102、租賃期間，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應負責賠償。103、無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按本合同相關條款執(zhí)行。104、甲方保證出租的房屋所有權明確，無產權和使用權糾紛。如因產權或使用權問題產生糾紛，甲方應承擔乙方的全部損失。十一、其他條款111、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。112、簽署本合同時，雙方均具備完全民事行為能力，清楚各自的權利、義務和責任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違約，另一方有權按合同索賠。113、在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商無