2024年辦公樓租賃合同例文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年辦公樓租賃合同例文甲方：_____乙方：_____第一章總則第一條依據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)，并參照國(guó)內(nèi)及____市各開(kāi)發(fā)區(qū)的普遍做法，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）向_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）出租通用孵化樓事宜，特此簽訂《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。第二條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)及____市、____區(qū)的所有相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議的各項(xiàng)條款。第二章雙方法律地位第三條甲方系經(jīng)中國(guó)政府正式批準(zhǔn)設(shè)立，專(zhuān)注于_____園區(qū)的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具備中國(guó)法人資格。第四條乙方系經(jīng)國(guó)家核準(zhǔn)注冊(cè)，擁有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)組織，主營(yíng)業(yè)務(wù)為_(kāi)___________________________。第三章孵化樓及租期第五條甲方同意向乙方出租位于_____園區(qū)的____號(hào)樓，該樓建筑面積約為_(kāi)___平方米，作為乙方進(jìn)行____業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（實(shí)際面積以權(quán)威部門(mén)出具的面積勘測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。）第六條乙方依據(jù)本協(xié)議第五條所定，向甲方租賃通用孵化樓，租賃期限為_(kāi)___年，自雙方正式簽訂通用孵化樓租賃合同之日起計(jì)算。第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第七條關(guān)于本協(xié)議第五條所指定的通用孵化樓，其租金標(biāo)準(zhǔn)為：自甲方通知交房之日起算，首____年內(nèi)，每日每平方米建筑面積的租金為_(kāi)___元人民幣（不含物業(yè)管理費(fèi)）。第八條本預(yù)約協(xié)議生效后的十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方指定賬戶(hù)支付____元人民幣作為履約定金。待雙方正式簽訂通用孵化樓租賃合同后，此定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租房押金。第九條若乙方在接到甲方通知簽訂通用孵化樓租賃合同的十五個(gè)工作日內(nèi)，未能與甲方完成租賃合同的簽訂，或簽訂的租賃合同期限不足三年，則甲方有權(quán)不予退還乙方的履約定金。反之，若甲方違反本協(xié)議約定，將預(yù)約房屋另行出租于他人，則甲方需向乙方雙倍返還定金。所有通知均應(yīng)采用書(shū)面形式，乙方的通訊地址為：_____，傳真號(hào)碼：為_(kāi)____。第五章其他第十條對(duì)于本協(xié)議中未詳盡之處，雙方可經(jīng)友好協(xié)商，另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。第十一條本預(yù)約協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起正式生效。第十二條本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公樓租賃合同例文（二）62、如遭遇不可抗力因素，導(dǎo)致房屋受損或乙方遭受損失的，雙方均無(wú)需承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。63、房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施如下：電器：_____家具：_____七、轉(zhuǎn)租規(guī)定71、除非在本合同的補(bǔ)充條款中另有約定，乙方在租賃期間欲轉(zhuǎn)租房屋，須事先獲得甲方的書(shū)面同意。72、乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整、解除或終止。八、變更和解除合同的條件81、在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前收回或乙方提前退還部分或全部房屋的；（2）出現(xiàn)非甲方所能預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行異?；蛩姽?yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；（3）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因政府或司法機(jī)關(guān)的合法行為導(dǎo)致使用權(quán)受限，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。82、變更或解除合同的，提出方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。因變更或解除合同造成一方損失的，除81條第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任91、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書(shū)面通知的限定時(shí)間內(nèi)未糾正和修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）累計(jì)拖欠租金半個(gè)月以上的。92、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、甲方的責(zé)任101、甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約。除支付違約金外，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。102、租賃期間，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。103、無(wú)論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。104、甲方保證出租的房屋所有權(quán)明確，無(wú)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款111、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。112、簽署本合同時(shí)，雙方均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違約，另一方有權(quán)按合同索賠。113、在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)