2024年商場租賃合同書范本

?2024年商場租賃合同書范本合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的商場位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的商場符合國家有關(guān)租賃物使用、安全、消防等方面的規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年_______元（大寫：____________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。（1）在簽訂本合同時，乙方一次性支付第一年租金_______元；（2）自第二年起，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、保證金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金_______元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將商場及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。4.2租賃期間，乙方使用甲方商場的各項(xiàng)費(fèi)用（水、電、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所出租的商場權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將商場及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.3甲方負(fù)責(zé)對商場及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商場正常使用。5.4甲方有權(quán)對乙方使用商場情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用甲方商場。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用商場，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)商場及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商場或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)支付給守約方違約金_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金的支付方式和時間，確保租金的收取有明確依據(jù)。4.設(shè)定合理的保證金，保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定維修責(zé)任，確保租賃物的正常使用。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免使用過程中的糾紛。7.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物的具體信息，權(quán)屬證明文件。2.設(shè)定明確的租賃開始和結(jié)束日期，約定續(xù)租的提前通知期限。3.制定租金支付計(jì)劃，約定支付方式和時間。4.根據(jù)租賃物的價值和使用情況，合理設(shè)定保證金。5.在合同中明確維修責(zé)任，包括維修的范圍和費(fèi)用承擔(dān)。6.列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，對可能發(fā)生的違規(guī)行為設(shè)定責(zé)任。7.在違約條款中明確違約的情形和相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.選擇對雙方都公平合理的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，獲得出租方租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。租金：承租方為獲得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的金錢。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.特殊情況：商場需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要在租賃初期對商場進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供施工許可和配合乙方進(jìn)行裝修的期限安排。補(bǔ)充條款示例："乙方若需對租賃場地進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并給予乙方_______天的裝修期限。"2.特殊情況：節(jié)假日營業(yè)補(bǔ)充條款：如果乙方在法定節(jié)假日需要正常營業(yè)，甲方應(yīng)確保商場的公共區(qū)域（如電梯、空調(diào)等）正常運(yùn)營。補(bǔ)充條款示例："乙方因業(yè)務(wù)需要，在法定節(jié)假日需正常營業(yè)，甲方應(yīng)確保相應(yīng)期間的公共設(shè)施正常運(yùn)行?！?.特殊情況：商場促銷活動補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間舉辦大型促銷活動，需提前通知甲方，并協(xié)商活動安排。補(bǔ)充條款示例："乙方舉辦大型促銷活動，應(yīng)提前______