2024年農(nóng)村租地合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村租地合同常用版甲方（出租方）與乙方（承租方）為科學(xué)合理利用土地資源，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將特定土地出租給乙方，用于種植、養(yǎng)殖等非有毒有害化工生產(chǎn)項目。為明確雙方權(quán)益，預(yù)防未來爭議，特訂立本合同如下：第一條租賃土地詳情甲方出租給乙方的土地位于（具體地址），其范圍明確為：東西長____米，南北寬____米，總面積____畝（其中水田____畝，旱地____畝，詳見后附農(nóng)戶地標(biāo)圖）。該地塊四至為：東至____，南靠____，西鄰____，北接____。甲方額外提供約____畝山地坡地，供乙方免費(fèi)使用。第二條租賃期限本合同租賃期限共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用遵循“先繳費(fèi)后使用”的原則，每兩年支付一次，并設(shè)定每四年按第一年租金3%遞增的繳納機(jī)制。首年租賃費(fèi)用按水田每畝____元、旱地每畝____元計算，合計____元，需于____年____月____日前由乙方直接支付給農(nóng)戶。后續(xù)租賃費(fèi)用應(yīng)在第三年相應(yīng)月份前全部結(jié)清。若乙方無法按時支付，需提前向甲方說明并征得諒解。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方擁有對租賃土地的租賃權(quán)與監(jiān)督權(quán)，有權(quán)制止乙方違反合同約定的土地用途行為。2.租賃期內(nèi)，國家政策調(diào)整不得影響本合同履行。乙方作為受益主體，自行申請國家惠農(nóng)支農(nóng)政策，甲方應(yīng)配合提供合法手續(xù)及簽訂必要格式合同，且不額外收費(fèi)。3.乙方依法享有租賃土地的經(jīng)營使用權(quán)及收益權(quán)，對土地上的基礎(chǔ)設(shè)施改造（如電網(wǎng)、水利設(shè)施、種植養(yǎng)殖大棚等）享有處置權(quán)，合同到期后亦然。4.乙方可根據(jù)市場需求自主安排生產(chǎn)經(jīng)營，包括土地改造、蓄水養(yǎng)魚、山地建房進(jìn)行農(nóng)業(yè)副產(chǎn)品加工等。5.乙方嚴(yán)禁在租賃土地上進(jìn)行有毒有害化工生產(chǎn)，亦不得轉(zhuǎn)租他人從事此類活動。6.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，除合同約定或國家基礎(chǔ)建設(shè)征地外，任何一方不得擅自變更或解除合同。違約方需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失；雙方均有過錯時，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需變更解除的，應(yīng)依法定程序處理，損失雙方自行承擔(dān)或協(xié)商解決。2.乙方逾期未繳租賃費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方進(jìn)行有毒有害化工生產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。4.國家建設(shè)征地時，土地補(bǔ)償歸甲方，地上設(shè)施及種植、養(yǎng)殖、青苗補(bǔ)償歸乙方，甲方退還相應(yīng)土地租金。5.租賃期間如農(nóng)戶間產(chǎn)生爭議，應(yīng)由全體農(nóng)戶統(tǒng)一意見后與乙方協(xié)商解決，不得采取非法手段影響乙方生產(chǎn)。甲方對此負(fù)有協(xié)調(diào)責(zé)任。6.甲方中途違約退出合同，需賠償乙方損失，金額按乙方投入資金總額的兩倍計算。7.乙方中途退出，租金不退，需恢復(fù)土地原狀；如因生產(chǎn)有毒有害產(chǎn)品污染土地，還需賠償甲方損失。第六條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向上級主管部門申請調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。第七條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字蓋章）：__________乙方代表人（簽字蓋章）：__________簽訂時間：____年____月____日2024年農(nóng)村租地合同常用版（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），為明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，特此訂立本合同。一、土地四至甲方將特定土地使用權(quán)出租予乙方，該土地的四至界限明確如下：東至______；南至______；西至______；北至______。土地總面積為______畝（具體尺寸：長______米，寬______米）。二、租賃期限租賃期限為______年，起止日期為____年____月____日至____年____月____日。年租金為______元，總租金共計______元整。三、甲方義務(wù)甲方確保對本合同第一條所述土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并有權(quán)出租給乙方。如甲方違反此承諾，須退還全部已收租金，并賠償乙方因該土地投資所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。四、乙方義務(wù)乙方承諾在承租土地上進(jìn)行合法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止合同。五、費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，涉及的各種費(fèi)用依據(jù)相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、事故責(zé)任乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。七、續(xù)租與解約租賃期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金優(yōu)惠幅度為同等地塊______%至______%。若乙方選擇不續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同后______日內(nèi)，乙方需完成與甲方的交接手續(xù)。八、租金支付經(jīng)雙方商定，租金于本合同生效后______日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方，共計______元。若乙方逾期支付租金未超過______日，除補(bǔ)交租金外，還需支付年租金______日的違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金______%的違約金。九、入駐保證甲方承諾乙方于本合同生效后______日內(nèi)進(jìn)駐該土地。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r入駐，逾期未超過______日，甲方需支付乙方總租金______日的違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總租金______%的違約金。十、拒付額外費(fèi)用甲方除約定租金外，不得向乙方收取其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒付。十一、合同解除與補(bǔ)償因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)致合同解除的，乙方經(jīng)濟(jì)損失由相關(guān)部門按規(guī)定補(bǔ)償，甲方應(yīng)退還乙方未到期部分的租金。十二、爭議解決雙方爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向土地所在地人民法院提起訴訟（或向______仲裁委員會申請仲裁）。十三、補(bǔ)充協(xié)議雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法