2024年東莞市房長期租賃合同標準版本（四篇）

第6頁共6頁2024年東莞市房長期租賃合同標準版本1：與該物業(yè)相關的費用，應由甲方承擔。2：租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該出租物業(yè)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的物業(yè)所有權(quán)人和乙方保持效力。3：房屋租賃期間，若甲方將出租房屋設定抵押，且該抵押物被第三方依法取得，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。4：如在租賃期間，甲方需收回房屋，需提前一個月以書面形式通知乙方，并雙倍返還乙方押金。若乙方需退房，也需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后押金將退還。5：租賃期間，若乙方因個人發(fā)展原因需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方仍具約束力。6：合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方有優(yōu)先權(quán)。乙方應在租賃期滿前兩個月通知甲方，并協(xié)商簽訂新租賃合同。租金將根據(jù)當時的市場價格和周邊租金漲幅適當調(diào)整。租賃期滿后，乙方應將房屋交還甲方，繳清所有費用，經(jīng)雙方確認無誤后，甲方將退還押金給乙方。7：甲方出售物業(yè)，須提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，無需額外費用。8：乙方必須在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)使用房屋。如乙方利用租賃房屋從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟損失。9：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及設施享有合法使用權(quán)。10：乙方需按合同規(guī)定及時支付租金和其他相關費用。11：如乙方需裝修或改造房屋，須事先征得甲方同意，費用由乙方承擔。租賃關系終止時，乙方對房屋的裝修或改造設施歸甲方所有。12：租賃房屋的設施設備出現(xiàn)問題，甲方應盡快修復或更換。若甲方無法及時處理，乙方有權(quán)代為處理，費用從租金中扣除。13：因不可抗力導致非甲方責任的無法正常運營，待房屋修復完畢后開始計算租金。14：因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔責任。15：因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按日計算，多退少補。不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。16：乙方營業(yè)時間可根據(jù)顧客需求適當調(diào)整。甲方不得擅自增加合同未明確由乙方支付的費用。17：甲方違約未按期交付房屋，需支付延期違約金。乙方未按時支付租金，需支付違約金，超過特定日期，甲方有權(quán)收回房屋。18：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常運營，甲方需賠償乙方的經(jīng)濟損失。19：本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。合同糾紛無法協(xié)商解決時，可訴諸房屋所在地法院。20：未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應提供有效證件復印件備存，僅供本次租賃使用，與本合同具有同等法律效力。21：本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。22：甲方和乙方應填寫以下信息：甲方：_____乙方：_____身份證號：_____簽約代表：_____聯(lián)系方式：_____房產(chǎn)證號：_____簽約地點：_____簽約時間：____年____月____日2024年東莞市房長期租賃合同標準版本（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，合計____年____個月。甲方需在____年____月____日之前將房屋依約交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按原狀歸還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應共同對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用情況進行驗收，各自承擔應繳費用。如乙方續(xù)租，需提前____日向甲方提出，經(jīng)協(xié)商一致后，雙方將重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金與押金租金標準為每月____元，每季支付租金人民幣____元整，支付方式為____，每季首月第一周支付當季租金，租金支付日期為：________________。押金為1個月租金，即人民幣____元整。租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應承擔的費用、租金及違約賠償后，剩余押金應全額退還乙方。甲方收取押金后應向乙方開具收款憑證。第五條其他費用的承擔租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費及室內(nèi)設施維修費。未在本合同中列出的與房屋相關的其他費用由甲方承擔。若乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方提供的繳費憑證退還相應費用。第六條房屋維護與維修甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合安全標準，乙方須遵守國家、____市的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。租賃期內(nèi)，雙方應共同確保房屋及其附屬物品、設備設施的適用和安全：1.因自然損耗需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的7日內(nèi)進行維修，逾期乙方有權(quán)代為維修，費用由甲方承擔。維修影響乙方使用時，應相應減少租金或延長租賃期。2.因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責維修或賠償。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲乙雙方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋。第八條合同解除雙方協(xié)商一致可解除本合同。因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：1.租金逾期支付累計達____日。2.欠繳各項費用達____元。3.未經(jīng)允許改變房屋用途。4.擅自改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.因保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞且不賠償。6.將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.其他法定的解除合同情形。第九條違約責任1.乙方出現(xiàn)第八條第三款規(guī)定的情況，應支付月租金50%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。2.租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，任何一方需提前收回房屋或退租的，應提前____日通知對方，并支付月租金50%的違約金。如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按合同保證金的100%支付違約金。3.因甲方未履行維修義務造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第十條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份，____持____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租人簽章：承租人簽章：2024年東莞市房長期租賃合同標準版本（三）自____年____月____日起至____年____月____日止，合計____年____個月。甲方需在____年____月____日之前將房屋依約交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按原狀歸還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應共同對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用情況進行驗收，各自承擔應繳費用。如乙方續(xù)租，需提前____日向甲方提出，經(jīng)協(xié)商一致后，雙方將重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金與押金租金標準為每月____元，每季支付租金人民幣____元整，支付方式為____，每季首月第一周支付當季租金，租金支付日期為：________________。押金為1個月租金，即人民幣____元整。租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應承擔的費用、租金及違約賠償后，剩余押金應全額退還乙方。甲方收取押金后應向乙方開具收款憑證。第五條其他費用的承擔租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費及室內(nèi)設施維修費。未在本合同中列出的與房屋相關的其他費用由甲方承擔。若乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方提供的繳費憑證退還相應費用。第六條房屋維護與維修甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合安全標準，乙方須遵守國家、____市的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。租賃期內(nèi)，雙方應共同確保房屋及其附屬物品、設備設施的適用和安全：1.因自然損耗需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的7日內(nèi)進行維修，逾期乙方有權(quán)代為維修，費用由甲方承擔。維修影響乙方使用時，應相應減少租金或延長租賃期。2.因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責維修或賠償。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲乙雙方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋。第八條合同解除雙方協(xié)商一致可解除本合同。因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：1.租金逾期支付累計達____日。2.欠繳各項費用達____元。3.未經(jīng)允許改變房屋用途。4.擅自改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.因保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞且不賠償。6.將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.其他法定的解除合同情形。第九條違約責任1.乙方出現(xiàn)第八條第三款規(guī)定的情況，應支付月租金50%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。2.租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，任何一方需提前收回房屋或退租的，應提前____日通知對方，并支付月租金50%的違約金。如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按合同保證金的100%支付違約金。3.因甲方未履行維修義務造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第十條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份，____持____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租人簽章：承租人簽章：2024年東莞市房長期租賃合同標準版本（四）甲方：______身份證號：______乙方：______身份證號：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)益與責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條：甲方將其擁有的庫房出租給乙方使用，面積為____平方米。在租賃期間，乙方享有對該庫房的使用權(quán)。第二條：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第三條：租金支付方式及標準：乙方需以現(xiàn)金形式每年向甲方支付租金，首年租金為人民幣____元整。自第二年起，每年租金遞增人民幣壹萬元。第四條：乙方負責庫房地面和屋頂?shù)男蘅樫M用。若乙方租賃期限未滿兩年，甲方需給予乙方相應的補貼；若租賃期限超過兩年，甲方則無需給予補