2024年個(gè)體戶房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第5頁共5頁2024年個(gè)體戶房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本第一條該物業(yè)之月租金按每平方米建筑面積計(jì)為￥元，以人民幣計(jì)為（大寫）元。年度租金總額為￥元，以人民幣計(jì)為（大寫）元。第七條租金結(jié)算及支付方式：第八條上述租金不包含以下費(fèi)用，其實(shí)際發(fā)生額應(yīng)由乙方承擔(dān)：第九條租賃期間，如房屋自然損壞，維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由方承擔(dān)；因使用不當(dāng)或裝修導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由方承擔(dān)。維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或第三方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十條在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)履行以下責(zé)任：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。如發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)爭議或其他債務(wù)，甲方需自行解決，并對(duì)乙方因此遭受的損失負(fù)責(zé)賠償。2.若需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，甲方需提前三個(gè)月通知乙方，并確保本合同繼續(xù)執(zhí)行。若出售該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)履行以下責(zé)任：1.按照合同約定的用途使用房屋，如需改變用途，需事先征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。2.如需改建、裝修或增設(shè)設(shè)施，需征得甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。涉及承重構(gòu)件改動(dòng)、增加房屋荷載或危及鄰近房屋和整棟建筑安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定并批準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意的裝修，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并解除合同。3.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。4.因使用不當(dāng)或乙方其他原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。5.租賃期滿時(shí)，乙方需將房屋按原狀歸還甲方。如需續(xù)租，需在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。6.乙方在歸還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的設(shè)施不得擅自拆卸。第十二條甲方未按第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方將按以下第款規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任：1.乙方有權(quán)終止合同，甲方需按年租金總額的____%支付違約金。若乙方的實(shí)際損失超過違約金，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.甲方需支付年租金總額的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第十三條乙方未按第七條約定的時(shí)間支付租金，甲方將按以下第款規(guī)定追究乙方的責(zé)任：1.甲方有權(quán)終止合同，乙方需按年租金總額的____%向甲方支付違約金。若甲方的實(shí)際損失超過違約金，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.乙方需支付年租金總額的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第十四條以下情況之一發(fā)生時(shí)，雙方可提前解除本合同：1.因不可抗力因素需提前解除合同的。2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危房，無法繼續(xù)使用的。第十五條租賃期內(nèi)，如因政府規(guī)劃決定拆遷該房屋，將按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成，按以下第款規(guī)定方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十七條本合同自簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，繳納相關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二十條本合同附件包括：上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房屋租賃管理部門存檔一份。第二十二條雙方確認(rèn)的附加條款如下：甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____日期：_____日期：_____2024年個(gè)體戶房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所有的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于（具體地址）。第二條房屋用途該房屋用途為（具體用途）。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。如遇國家政策調(diào)整，租金將按新政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；除此之外，甲方不得無故調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)按照（具體付款方式）支付租金給甲方。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，與房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均應(yīng)在交付前處理完畢。若因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第八條維修與養(yǎng)護(hù)正常的房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不當(dāng)造成的房屋及其設(shè)備損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩?、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等相關(guān)規(guī)定，并接受甲方監(jiān)督檢查。第九條相關(guān)費(fèi)用在租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.物業(yè)管理費(fèi)。第十條押金自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿1.租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方；2.若甲方未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同。任何一方違反本合同規(guī)定，需按年度向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月租金作為違約金。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損和損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若與本合同相抵觸，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條合同效力本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，均按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）甲方已提供物品如下：（具體物品清單）；（二）當(dāng)前水、電、煤氣等表狀況：1.水表：（具體度數(shù)）；2.電表：（具體度數(shù)）；3.煤氣表：（具體度數(shù)）。第十七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，