2024年優(yōu)惠價(jià)店鋪?zhàn)赓U合同格式版（三篇）

第9頁共9頁2024年優(yōu)惠價(jià)店鋪?zhàn)赓U合同格式版乙方需定期對(duì)所有安全設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、水浸、爆炸、中毒、盜竊等安全事故負(fù)全責(zé)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理涉及裝修的消防驗(yàn)收手續(xù)及所需費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)支付員工薪酬導(dǎo)致勞資糾紛，所有責(zé)任與甲方無關(guān)。第八條違約責(zé)任1.若在乙方未違反本合同的情況下，甲方提前解除合同或轉(zhuǎn)租房屋，視為甲方違約，甲方需退還乙方的履約保證金，并支付等額保證金作為違約金。2.若乙方在甲方未違反本合同時(shí)提前解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方的履約保證金。3.若乙方出現(xiàn)以下任何一種情況，視為乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收保證金并收回房屋。若乙方的違約行為造成房屋損壞或甲方其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋；(2)利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；(3)未經(jīng)物業(yè)管理公司同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)擅自裝修或改變裝修方案；(4)拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等累計(jì)達(dá)特定天數(shù)；(5)其他違反本合同的行為。若乙方有上述第(4)項(xiàng)行為且經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方可采取停水、停電措施，或在見證人下進(jìn)入房屋并處置財(cái)產(chǎn)，因此導(dǎo)致的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任且有權(quán)再次出租。4.若因第2、3項(xiàng)情況之一導(dǎo)致合同解除（不論由哪一方提出），乙方的裝修裝飾無償歸甲方所有，乙方無權(quán)要求補(bǔ)償。第九條合同當(dāng)事人變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售物業(yè)時(shí)，須提前特定天數(shù)通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租給第三方需事先書面申請(qǐng)并取得甲方書面同意，第三方成為合同的承租方，享有乙方權(quán)利并承擔(dān)乙方義務(wù)。第十條續(xù)租1.若乙方希望租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在期滿前特定天數(shù)書面通知甲方。甲方應(yīng)在期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租，未答復(fù)視為不同意續(xù)租。2.租賃期滿無違約行為的，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同終止1.合同期滿不續(xù)簽，且乙方無違約行為，乙方須在期滿日將房屋交還甲方，房屋內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)歸甲方，動(dòng)產(chǎn)歸乙方。2.雙方書面協(xié)議解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方無法達(dá)成協(xié)議變更合同。第十二條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：①提交____仲裁委員會(huì)仲裁；②向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條通知1.本合同涉及的所有通知和文件往來應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式。無法通過上述方式送達(dá)的，可采取公告送達(dá)。2.雙方有效通訊地址見合同簽名落款處。3.一方變更通訊地址，應(yīng)書面通知對(duì)方；否則，按原地址發(fā)出的文件視為已送達(dá)。第十五條合同補(bǔ)充1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充合同。2.乙方為自然人，簽訂合同時(shí)需提供身份證供甲方核對(duì)并存檔；乙方為法人、個(gè)體工商戶或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證供甲方核對(duì)并存檔，同時(shí)提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書給甲方。第十六條合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：住所：聯(lián)系電話：收款賬號(hào)：乙方(簽字或蓋章)：法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：住所：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：2024年優(yōu)惠價(jià)店鋪?zhàn)赓U合同格式版（二）一、商鋪及設(shè)備應(yīng)按約定交付給乙方使用。如甲方未能按約定交付商鋪，每逾期一日，需按月租金的1.5%向乙方支付違約金。二、甲方需對(duì)商鋪進(jìn)行定期安全檢查，并承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用。如因維修需乙方臨時(shí)搬遷，甲方需與乙方簽訂回遷協(xié)議。若因甲方維修責(zé)任延誤導(dǎo)致他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、如在租賃期間甲方需轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，需提前1至3個(gè)月以書面形式通知乙方。抵押商鋪需提前____日書面通知乙方。四、租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或變更合同，需事先征得乙方同意。五、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.按時(shí)支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的1.5%向甲方支付違約金。逾期超過15天，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪。2.乙方應(yīng)按商鋪的使用性質(zhì)合理使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變商鋪用途。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回商鋪。3.如需對(duì)商鋪進(jìn)行擴(kuò)建、改建或裝修，需事先取得甲方書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議，租金可能因此重新協(xié)商，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。如違反，視為乙方放棄商鋪使用權(quán)，合同自轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，乙方需賠償由此造成的所有損失。5.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪及設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的延誤維修造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。因不當(dāng)使用或人為損壞商鋪的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.如需在商鋪內(nèi)安裝超出水、電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并由甲方辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)遵守防火規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。因違反規(guī)定造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.租賃期內(nèi)如需提前解除合同，乙方應(yīng)事先告知并征得甲方同意。9.租賃期滿或甲方要求收回商鋪時(shí)，乙方應(yīng)交還商鋪。如需繼續(xù)承租，需提前3個(gè)月與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。10.乙方在租賃期內(nèi)必須遵守國家的計(jì)劃生育政策。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反合同條款或房地產(chǎn)租賃法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除合同并要求責(zé)任方賠償損失。2.租賃期滿，乙方未按要求交還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方遷出并支付逾期租金，同時(shí)可按逾期租金總額的100%收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方無合法理由單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失，并按租賃期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)支付，逾期支付的，每日按應(yīng)付全額的0.5%支付滯納金。八、租賃期內(nèi)，如商鋪經(jīng)鑒定不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同自然終止，損失由責(zé)任方賠償。九、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。協(xié)商和訴訟期間，雙方不得以任何方式威脅對(duì)方。十一、租賃期內(nèi)，所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議不得違反國家、自治區(qū)、市的法律法規(guī)。如有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議未注明的，以本《租賃合同》為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____2024年優(yōu)惠價(jià)店鋪?zhàn)赓U合同格式版（三）第一條：物業(yè)租賃甲方將位于_____的物業(yè)，其建筑面積為____平方米，出租予乙方作為_____的經(jīng)營場所，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更改其經(jīng)營范圍，否則視為違約。乙方同意承租，租賃面積將以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)____年____個(gè)月。本合同期滿后，若同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。如需續(xù)租，乙方須在租期結(jié)束前60天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方重新商定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視作乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金雙方同意，本物業(yè)租賃保證金為____元人民幣（大寫：_____），乙方需在本合同簽訂之日起一次性支付。租賃期滿或合同正常終止后，若乙方無欠租、無欠費(fèi)，且未對(duì)商鋪造成損壞（恢復(fù)承租時(shí)的隔墻及內(nèi)部設(shè)施除外），甲方將在15日內(nèi)全額退還保證金（不計(jì)利息）。第四條：租金價(jià)格與支付時(shí)間月租金按每平方米____元計(jì)算，總計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）為____元（大寫：_____），支付方式為每季度支付。乙方需在上一期租金到期前____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。甲方的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并辦理。第五條：商鋪修繕與裝修1.乙方應(yīng)妥善使用商鋪設(shè)施，不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)備（經(jīng)業(yè)主同意的室內(nèi)裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備拆除除外）。2.乙方因使用需要，可在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修方案須事先得到甲方同意，并在獲得物業(yè)管理方許可后進(jìn)行。租賃期滿后，關(guān)于裝修物的處理，雙方同意如下：(1)若租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方有權(quán)拆除室內(nèi)固定裝修，但需承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。(2)同上，乙方拆除室內(nèi)固定裝修時(shí)，應(yīng)將承租范圍內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀。(3)若租賃期內(nèi)乙方整體轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，需事先得到甲方同意，且租金不低于當(dāng)年每平方米單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂租賃合同，裝修物歸屬乙方處置。第六條：雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方確保出租房屋的合法性，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方須在合同期內(nèi)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.甲方在本合同生效前與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議及相關(guān)權(quán)利義務(wù)（不包括維修基金繳納），在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)由乙方享有并履行，包括支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。原簽訂的物業(yè)管理合同及相關(guān)文件作為本合同附件。4.若乙方未在協(xié)議生效____日內(nèi)書面表示愿意購買本房產(chǎn)，則視為同意此條款。房屋產(chǎn)權(quán)所有人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5.乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》及物業(yè)其他管理制度，簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》等文件，以上文件作為本合同附件。6.房產(chǎn)的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，對(duì)房屋造成的損毀需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1.以下情況，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，保證金不退，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1)乙方未經(jīng)