2024-2025學年高二政治選擇性必修2（配人教版）教學課件 第1單元 第2課 第1框 保障各類物權

第一單元民事權利與義務第二課

依法有效保護財產(chǎn)權第一框保障各類物權課標要求素養(yǎng)目標了解物權與財產(chǎn)權的關系,熟悉物權類型,知道物權法的基本原則,理解保護物權的重要意義,懂得維護物權的途徑政治認同:堅持物權法的基本原則科學精神:區(qū)分所有權與他物權,準確辨別用益物權和擔保物權法治意識:堅持物權理念,能夠聯(lián)系生活,用相關知識解決實際問題基礎落實?必備知識全過關議題探究?能力素養(yǎng)全提升目錄索引

查漏補缺?回歸教材再提升基礎落實?必備知識全過關一、定分止爭——所有權1.財產(chǎn)制度與財產(chǎn)權(1)財產(chǎn)制度①作用:規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關系。②地位:是一個社會得以__________的基礎性法律制度。地位重要,意義重大

穩(wěn)定與發(fā)展

(2)財產(chǎn)權①含義:包括物權、債權、知識產(chǎn)權等能夠給民事主體帶來________的權利。

②物權:是權利人依法對特定的物享有________和排他的權利,包括所有權、他物權。物包括動產(chǎn)與不動產(chǎn)。

③________原則:物權的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定,不得任意創(chuàng)設。

④意義:有利于確定財產(chǎn)歸屬,并以此促進財產(chǎn)的________。保護財產(chǎn)權就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力。國家通過不斷完善財產(chǎn)制度,依法保護各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權,激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。

不受他人干涉

經(jīng)濟收益

直接支配

物權法定

流通使用

2.所有權

(1)含義:是權利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有的占有、使用、收益和________的權利。

(2)分類:________(全民所有)、集體所有、私人所有。除法律特別規(guī)定某些財產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外,其余財產(chǎn)可以由各類主體享有所有權。

(3)物權平等保護原則:民法典規(guī)定了物權平等保護原則。國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護,任何組織或者個人不得侵犯。數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡虛擬財產(chǎn)受法律保護

處分

國家所有

(4)取得方式①不動產(chǎn):應當依照法律規(guī)定________;對于房屋等不動產(chǎn),除法律另有規(guī)定的情形外,必須到不動產(chǎn)登記機構辦理登記,才能取得所有權。法律規(guī)定在一些特殊情形中,不動產(chǎn)所有權取得可以________而發(fā)生效力。

②動產(chǎn):應當依照法律規(guī)定________。一般來說,所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權的意圖,直接把財產(chǎn)交給對方占有,對方就取得了該財產(chǎn)的所有權。

(5)共有關系:由多人對________享有所有權。

登記

不經(jīng)登記

交付

同一財產(chǎn)

【概念闡釋】

善意取得善意取得,又稱“即時取得”“動產(chǎn)善意取得”“第三人善意取得”,是指在動產(chǎn)占有人非法處分其占有的動產(chǎn)時,如第三人基于善意受讓對該動產(chǎn)取得占有,則依法對其即時取得所有權或他物權的制度。學理上認為,善意取得具有不經(jīng)過時效或經(jīng)過瞬間時效而使無權人取得權利的效果,它屬于所有權的原始取得方式。

二、物盡其用——他物權1.他物權(1)含義:所有權之外的物權。(2)分類和實質(zhì):分為用益物權和擔保物權兩類,用益物權和擔保物權分別對應的是物的________和交換價值。

(3)意義:充分發(fā)揮不動產(chǎn)與動產(chǎn)的價值,做到________。

使用價值

物盡其用

2.用益物權(1)含義:對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用和________的權利。

(2)分類①土地承包經(jīng)營權

重要性:是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權。農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料,也是農(nóng)民最可靠的生活保障。法律保障:我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度,法律保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權。在承包期內(nèi)可繼承可流轉(zhuǎn)

收益

②宅基地使用權

重要性:也是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權,關系到農(nóng)民切身利益。內(nèi)涵:宅基地使用權人依法對________的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

法律保障:農(nóng)村村民有權長期占有和使用宅基地。不得單獨轉(zhuǎn)讓

城鎮(zhèn)居民不得購買宅基地使用權

集體所有

③建設用地使用權內(nèi)涵:是權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。取得:在生活中,這項權利往往與房屋__________相聯(lián)系。房地產(chǎn)開發(fā)商應當在建造房屋之前,先行取得建設用地使用權。人們從開發(fā)商那里購買商品房,并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權屬證書之后,既擁有商品房的所有權,又合法享有該商品房所在地塊的建設用地使用權。

所有權

3.擔保物權(1)抵押:債務人或者第三人__________財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保。

(2)質(zhì)押:債務人或者第三人將其________移交債權人占有,將該動產(chǎn)作為債權的擔保(債權、股權、知識產(chǎn)權等也可以進行質(zhì)押擔保)。

不轉(zhuǎn)移

動產(chǎn)

【微點歸納】

區(qū)分抵押權和質(zhì)權項目抵押權質(zhì)權對象通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)通常是普通的動產(chǎn)方式債權人并不直接占有抵押物,抵押要登記才生效債權人只需占有質(zhì)物即可,不需要登記實現(xiàn)主要通過法院申請拍賣多直接變賣,但必須與質(zhì)押人協(xié)商處理知識體系

建一建

議題探究?能力素養(yǎng)全提升議題一如何全面理解民事法律關系?情境探究情境一

①《中華人民共和國民法典》的“物權編”,引起了某小區(qū)群眾的熱議。下面是其中的部分觀點:企業(yè)老板老王:“物權編”的直接作用就是明確物的歸屬,定分止爭。我要投入更多資金到自己的生意中去,大干一場!科研人員小劉:“物權編”是對勞動、知識、人才、創(chuàng)造的尊重,我要用自己的專利創(chuàng)辦一家公司,為科技強國作出更多貢獻!國企高管張總:“物權編”對“國家所有權和集體所有權”作出了專門規(guī)定,有利于防止公有資產(chǎn)的流失,促進其保值增值!專職律師趙叔:②財產(chǎn)權可不僅僅有“物權”,還包括債權、知識產(chǎn)權等。我的業(yè)務主要是關于物權的,有關“物權”的問題可以隨時問我哦!情境二

2022年7月,妻子陶某瞞著丈夫李某,以③哥哥陶某某的名義在市區(qū)買了一套房子,房產(chǎn)證上寫了哥哥陶某某的名字。一年后,陶某的哥嫂鬧離婚,陶某的嫂子竟然要分割這套房子。為了保護自己的財產(chǎn),2023年8月1日,陶某訴至人民法院。最終,陶某敗訴。信息解讀

關鍵信息信息加工理論對接①某小區(qū)群眾對《中華人民共和國民法典》的“物權編”引發(fā)的熱議法律規(guī)定財產(chǎn)權的意義②財產(chǎn)權包括物權、債權、知識產(chǎn)權等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟效益的權利財產(chǎn)權的含義③房屋等不動產(chǎn)所有權以房產(chǎn)登記姓名為準所有權的取得方式探究(1)結合情境一中群眾的熱議,談談保護財產(chǎn)權的意義有哪些。(2)財產(chǎn)的所有權屬于誰?取得的決定條件是什么?為什么陶某付了款卻失去了房產(chǎn)的所有權?提示

有利于確定財產(chǎn)歸屬,并以此促進財產(chǎn)的流通使用;保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力,激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。提示

房產(chǎn)證上寫了陶某某的名字,就意味著陶某某取得所有權。房產(chǎn)所有權的取得不是取決于購買和房款的支付,而是取決于依法進行房產(chǎn)登記。雖然陶某支付了房款,但因未辦理產(chǎn)權登記,故不能取得房屋的所有權。重難突破1.財產(chǎn)所有權的法律特征

2.財產(chǎn)所有權包含的四項權能

內(nèi)容基本釋義與所有權人的關系例釋聯(lián)系占有對于財產(chǎn)的實際管領或控制財產(chǎn)所有權人可以自己占有財產(chǎn),也可以由非所有權人占有甲購房一套,自己實際占有和掌控該房;乙根據(jù)租賃合同占有該房屋這四項權能可以完全由物的所有權人行使,使用權利主體對財產(chǎn)的運用,發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值可以由所有權人自己行使,也可以由非所有權人行使甲購房后自住;乙根據(jù)租賃合同在租賃期限內(nèi)居住于該房屋內(nèi)容基本釋義與所有權人的關系例釋聯(lián)系收益通過財產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟效益,包括孳息和利潤一般由所有權人行使;他人使用所有物時,除法律或合同另有規(guī)定外,物的收益歸所有權人所有甲購房出租給乙后收取房租;乙經(jīng)甲同意對該房屋轉(zhuǎn)租后取得一定收益有時也可以與所有權人相分離處分(核心)財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置一般由所有權人行使,但在某些情況下,非所有權人也可以擁有處分權運輸?shù)呢浳?如果發(fā)生緊急情況,承運人也可以依法進行處分;甲將所購房屋進行出售或贈與處置3.所有權的取得方式(1)所有權的取得方式,因不動產(chǎn)與動產(chǎn)而有所不同。(2)不動產(chǎn)所有權的取得應當依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產(chǎn),除法律另有規(guī)定的情形外,必須到不動產(chǎn)登記機構辦理登記,才能取得所有權。(3)動產(chǎn)所有權的取得應當依照法律規(guī)定交付。一般來說,所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權的意圖,直接把財產(chǎn)交給對方占有,對方就取得了該財產(chǎn)的所有權。(4)法律規(guī)定在一些特殊情形中,不動產(chǎn)所有權取得可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力。例如,依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記;依據(jù)人民法院、仲裁機構的法律文書取得不動產(chǎn)所有權的,自法律文書生效時發(fā)生效力;因繼承取得不動產(chǎn)所有權的,自繼承開始時發(fā)生效力。典例分析【例1】李某將一套房子賣給了王某,王某按合同約定支付了60%的房款,余款在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時付清,當時房屋由趙某租住,租期還剩三個月。之后,房價開始上漲,李某又將該房以較高的價格賣給孫某,并且到房管部門將產(chǎn)權過戶到孫某名下。隨后,李某等人因為該房屋的產(chǎn)權歸屬問題發(fā)生了糾紛。對此,下列說法正確的是(

)①該房屋的所有權應該屬于王某②趙某實際享有該房屋的所有權③王某應要求李某承擔違約責任④孫某依法取得該房屋的所有權A.①②

B.①③

C.②④

D.③④D名師點睛方法技巧如何確定所有權所有權的取得方式,因不動產(chǎn)與動產(chǎn)而有所不同。不動產(chǎn)所有權的取得,應當依照法律規(guī)定登記;動產(chǎn)所有權的取得,應當依照法律規(guī)定交付。因此,對于動產(chǎn),一般說來,所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權的意圖,直接把財產(chǎn)交給對方占有,對方就取得了該財產(chǎn)的所有權。對于房屋等不動產(chǎn),除法律另有規(guī)定的情形外,必須到不動產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權登記,才能取得所有權。議題二怎樣正確把握他物權?情境探究情境

①小汪家戶口在農(nóng)村,舉家進城做生意,在城里購置了兩套商品房,在農(nóng)村老家還有老宅和兩畝承包地。為做大生意,②小汪向銀行貸款一筆資金,并以自家的一套房子作為抵押物,不久后,因資金周轉(zhuǎn)不靈,小汪無力償還銀行貸款。信息解讀

關鍵信息信息加工理論對接①小汪家戶口在農(nóng)村,在城里購置了兩套商品房,在農(nóng)村老家還有老宅和兩畝承包地財產(chǎn)權的種類、用益物權及其種類②小汪向銀行貸款一筆資金,并以自家的一套房子作為抵押物;小汪因資金周轉(zhuǎn)不靈,無力償還銀行貸款抵押及抵押權探究(1)此案例中涉及哪些財產(chǎn)權利?(2)小汪無力償還貸款后,銀行有權如何處理?提示

①小汪家享有的財產(chǎn)權:商品房和農(nóng)村老宅的所有權、商品房的建設用地使用權、老家的宅基地使用權、土地承包經(jīng)營權。②銀行享有的財產(chǎn)權:抵押權。提示

銀行作為債權人可以行使抵押權,通過向人民法院申請拍賣、變賣房屋,用房屋拍賣、變賣取得的價款受償。重難突破1.用益物權與擔保物權的區(qū)別

項目用益物權擔保物權含義對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權利為了確保債權的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設立的物權性質(zhì)都是主權利,不以用益物權人對財產(chǎn)所有人享有其他財產(chǎn)權利為前提具有從屬性,因債權的產(chǎn)生而產(chǎn)生,因債權的消失而消失目的實現(xiàn)物的使用價值實現(xiàn)物的交換價值標的物主要是不動產(chǎn)不限于不動產(chǎn)特征用益物權具有用益性;用益物權具有獨立性;用益物權具有占有性以確保債務的履行為目的;在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上設定的權利;以支配擔保物的價值為內(nèi)容;具有從屬性和不可分性內(nèi)容主要包括建設用地使用權、土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權等主要包括抵押權、質(zhì)權等【溫馨提示】

用益物權不是一種所有權,而是一種他物權,即權利人對他人所有物享有的以使用、收益為目的的物權。其基本特征是:沒有所有權,不能處分,以利用物的使用價值為目的,以占有為條件。2.三種擔保方式的區(qū)分

(1)抵押——債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。(2)質(zhì)押——債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有,將該動產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。另外,債權、股權、知識產(chǎn)權等也可以進行質(zhì)押擔保。(3)留置——債務人不履行到期債務的,債權人有權扣留其已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)并以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?！緶剀疤崾尽竣俚盅簷嗳瞬恢苯诱加械盅何?該抵押物仍由抵押人占有使用,質(zhì)權人必須占有質(zhì)押物,否則并不發(fā)生質(zhì)權的效力。②抵押權與質(zhì)權是基于當事人的約定而產(chǎn)生的;留置權是基于法律規(guī)定而產(chǎn)生的,無需約定。典例分析【例2】

趙某是鄉(xiāng)村“小能人”,他把自己小院改成“農(nóng)家院”,開辦飯店,生意紅紅火火;還從村集體承包一片山地用來種植黃桃,因品種優(yōu)良,銷路越來越好。2023年,他以自己城里的一套樓房作抵押,向銀行貸款60萬元,用來擴大飯店經(jīng)營規(guī)模,趙某一家的生活越來越美好。下列對材料中所涉物權說法正確的是(

)①自家小院和城里樓房以及果木是趙某的不動產(chǎn)②城里樓房由于用作銀行抵押,趙某擁有抵押權③趙某承包山地種植黃桃的經(jīng)營權屬于用益物權④若無力償還貸款,銀行便擁有抵押樓房所有權A.①②

B.①③

C.②④

D.③④B名師點睛方法技巧區(qū)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)時應主要抓住其定義和特點的區(qū)別。動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟用途和經(jīng)濟價值的物,一般指金錢、有價值的物品等。動產(chǎn)具有可移動性和易變現(xiàn)的特點,它們可以在空間上自由流通和遷移,可以通過銷售、交易、抵押等方式實現(xiàn)變現(xiàn)價值。不動產(chǎn),是指依自然性質(zhì)或者法律的規(guī)定在空間上占有固定位置,移動后會影響其經(jīng)濟價值的物,包括土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動產(chǎn)具有固定性和穩(wěn)定性,它們無法直接移動,并且通常具有較長乃至永久的使用期限,可以提供長期穩(wěn)定的收益或使用權。查漏補缺?回歸教材再提升知識點一定分止爭——所有權核心要語記一記1.法律規(guī)定財產(chǎn)權,有利于確定財產(chǎn)歸屬,并以此促進財產(chǎn)的流通使用;保護財產(chǎn)權就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力。2.民法典規(guī)定了物權法定原則,物權的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定,不得任意創(chuàng)設。3.民法典規(guī)定了物權平等保護原則。我國實行社會主義市場經(jīng)濟,保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利。4.動產(chǎn)、不動產(chǎn)所有權的取得方式(1)不動產(chǎn)所有權的取得應當依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產(chǎn),除法律另有規(guī)定的情形外,必須到不動產(chǎn)登記機構辦理登記,才能取得所有權。(2)動產(chǎn)所有權的取得應當依照法律規(guī)定交付。一般來說,所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權的意圖,直接把財產(chǎn)交給對方占有,對方就取得了該財產(chǎn)的所有權。價值較大的動產(chǎn),如機動車、航空器、船舶等,其產(chǎn)權的取得、變更,通常也需要依法辦理產(chǎn)權登記。易混易錯辨一辨1.物權平等保護原則就是指私人的物權受法律保護,任何組織和個人不得侵犯。(

)2.甲、乙合伙投資辦廠的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。(

)3.在生活中,可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權,從而形成共有關系。(

)×提示

物權平等保護原則要求,國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護,任何組織或者個人不得侵犯。×提示

合伙從事經(jīng)營活動,可能形成合伙人的共有財產(chǎn)。

√4.動產(chǎn)所有權只要通過交付的方式就能取得所有權并能對抗善意第三人。(

)×提示

對于動產(chǎn),一般是按照交付的方式取得所有權。但機動車、航空器、船舶等雖然屬于動產(chǎn),但由于價值較大,其產(chǎn)權的取得、變更,通常也需要依法辦理產(chǎn)權登記。如果未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。教材邊角挖一挖1.閱讀教材P13“名詞點擊”,思考:動產(chǎn)與不動產(chǎn)如何區(qū)分?掛在樹上的蘋果是動產(chǎn)嗎?提示

動產(chǎn)和不動產(chǎn)的主要區(qū)別在于能否移動,或者移動后是否引起性質(zhì)、形狀的改變。果樹上的蘋果,掛在果樹上時是不動產(chǎn),但是如果采摘了下來,那就變成了動產(chǎn)。2.(教材P14“探究與分享”改編)大學生甲將自己高中學習時使用和珍藏的300冊藏書送給高一學生乙,并約定乙不得轉(zhuǎn)讓給第三人,否則甲有權收回藏書。其后甲向乙交付了300冊藏書。下列說法正確的是(

)A.甲與乙的贈與行為無效,乙不能取得藏書的所有權B.甲與乙的贈與行為無效,乙取得了藏書的所有權C.甲保留收回藏書的權利,乙不能取得藏書的所有權D.甲與乙的贈與行為有效,交付藏書時乙取得藏書的所有權D解析

動產(chǎn)所有權的取得,應當依照法律規(guī)定交付,因此,對于動產(chǎn),一般說來,所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權的意圖,直接把財產(chǎn)交給對方占有,對方就取得了該財產(chǎn)的所有權,故選D項。3.(教材P14“相關鏈接2”改編)下列不動產(chǎn)所有權取得可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力的是(

)①李某通過訴訟而獲得的人民法院判決給他的一套房屋②孫某獲得的外祖父贈送他的一套小別墅③王某通過繼承父親的遺產(chǎn)而獲得的一套鄉(xiāng)村別墅④趙某通過簽訂合同而向開發(fā)商購買的一套房屋A.①③

B.①④

C.②③

D.②④A解析

根據(jù)法律的規(guī)定,在一些特殊情形中,不動產(chǎn)所有權取得可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力。例如,依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記;依據(jù)人民法院、仲裁機構的法律文書取得不動產(chǎn)所有權的,自法律文書生效時發(fā)生效力;因繼承取得不動產(chǎn)所有權的,自繼承開始時發(fā)生效力。據(jù)此可知,①③符合題意,②④干支不符。知識點二物盡其用——他物權核心要語記一記1.土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權、建設用地使用權土地承包經(jīng)營權主體→農(nóng)民客體→農(nóng)村土地權利人權利→土地承包經(jīng)營宅基地使用權主體→農(nóng)民客體→集體所有的土地權利人權利→建造住宅及其附屬設施、長期占有和使用宅基地建設用地使用權主體→房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購買者客體→國家所有的土地權利人權利→房地產(chǎn)開發(fā)商建造房屋,商品房購買者辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權屬證書之后,擁有商品房的所有權及該商品房所在地塊的建設用地使用權2.抵押與質(zhì)押

項目抵押質(zhì)押針對對象不同針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)通常是普通動產(chǎn)

關于抵押物的占有債權人并不直接占有抵押物,抵押要登記才能生效只需占有質(zhì)物即可

如何實現(xiàn)通過人民法院申請拍賣多直接變賣債務人不履行債務時債權人有權以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償債權人有權以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償3.物權類型比較

類型定分止爭——所有權物盡其用——他物權用益物權(物的使用價值)擔保物權(物的交換價值)區(qū)別含義是權利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有的占有、使用、收益和處分的權利對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權利是為了確保債權的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設立的物權類型國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權、建設用地使用權抵押權、質(zhì)權權利占有、使用、收益和處分占有、使用、收益就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償類型定分止爭——所有權物盡其用——他物權用益物權(物的使用價值)擔保物權(物的交換價值)區(qū)別權利實現(xiàn)動產(chǎn):交付不動產(chǎn):登記主要通過人民法院申請拍賣多直接變賣,但必須與質(zhì)押人協(xié)商處理,如質(zhì)押人不同意,不能自行變賣,可以向人民法院起訴聯(lián)系都屬于物權范圍,都是民事主體依法對物進行管理、支配和享受其帶來的經(jīng)濟收益的權利易混易錯辨一辨1.法律規(guī)定眾多類型的物權,是為了保護物權不受侵犯。(

)2.建設用地使用權往往與房屋的所有權相聯(lián)系。(

)3.宅基地使用權可以單獨轉(zhuǎn)讓。(

)

4.債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有,將該動產(chǎn)作為債權的擔保是抵押。(

)×提示

法律規(guī)定眾多類型的物權,是為了充分發(fā)揮不動產(chǎn)與動產(chǎn)的價值,做到物盡其用?！獭撂崾?/p>

宅基地使用權是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權,但宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓,建造在該宅基地上的住房所有權轉(zhuǎn)讓的,宅基地使用權同時轉(zhuǎn)讓?！撂崾?/p>

債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保是