居間建設(shè)合同范本

居間建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進(jìn)行聯(lián)系

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租；而乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備廣泛的客戶資源及市場渠道，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行居間推廣、招商、租賃或銷售；乙方愿意接受甲方的委托，利用其專業(yè)能力和市場資源，為本項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。

二、雙方本著優(yōu)勢互補(bǔ)、互利共贏的原則，通過友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的居間服務(wù)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵循法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的居間服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目的推廣、招商、租賃或銷售。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目尋找潛在客戶，促進(jìn)甲方與客戶之間的洽談、簽約；協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供市場咨詢及營銷策劃建議；甲方則負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資料，配合乙方的居間活動，并支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有合法權(quán)利的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。

2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方在本項(xiàng)目范圍內(nèi)提供的招商、租賃、銷售等相關(guān)中介服務(wù)。

3.雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并對其服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。

b)甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的真實(shí)、完整資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計方案等。

c)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。

d)甲方應(yīng)配合乙方開展居間活動，包括但不限于提供項(xiàng)目現(xiàn)場考察、談判場地等。

e)甲方不得將本項(xiàng)目委托給其他第三方進(jìn)行居間服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。

b)乙方應(yīng)充分利用其資源，為本項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，包括但不限于客戶開發(fā)、推廣策劃、談判協(xié)調(diào)等。

c)乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場信息、客戶需求及居間進(jìn)展情況。

d)乙方應(yīng)確保其居間活動符合我國法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

e)乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密及客戶信息，除非依照法律法規(guī)或有關(guān)部門的要求。

f)乙方不得在居間過程中進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等不正當(dāng)競爭行為。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件進(jìn)行合作：

1.乙方為本項(xiàng)目提供的居間服務(wù)費(fèi)，按照實(shí)際成交金額的百分比（具體比例雙方另行協(xié)商確定）計算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每筆交易款項(xiàng)（如租金、購房款等）到賬后七個工作日內(nèi)，按實(shí)際成交金額支付相應(yīng)比例的居間服務(wù)費(fèi)給乙方。

4.若雙方在合作過程中對居間服務(wù)費(fèi)的計算、支付方式及時間有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.除非雙方在合同到期前達(dá)成書面一致意見延長本合同期限，否則合同到期后自動終止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)甲方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。

b)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極開展居間活動，確保按期完成居間服務(wù)。

c)甲方應(yīng)在每筆交易款項(xiàng)到賬后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)居間服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間、金額向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

b)甲方違反合同規(guī)定將本項(xiàng)目委托給其他第三方進(jìn)行居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

c)甲方因提供虛假項(xiàng)目資料、不配合乙方居間活動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失或合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

b)乙方在居間過程中泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息，或進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等不正當(dāng)競爭行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方違反合同約定，未按時完成居間服務(wù)的，應(yīng)按逾期時長向甲方支付違約金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方可以免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送時，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接交付的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方達(dá)成一致，同意終止合同。

b)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月。

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按約定解決終止合同后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效